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地產新聞
日出康城9期收6標書反應佳
(成報) 2015年12月29日
港鐵昨日公布日出康城9期項目截標共收到6份標書。項目地盤面積約138,479平方呎,住宅樓面面積上限1,120,630平方呎,三幢物業可提供不超過1,780伙住宅單位。項目包括一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,整個項目預計2022年竣工。

據悉,項目今次補地價金額約28.52億元,即每呎樓面呎價2,545元,較第8期低約10%,項目日後分紅比例最少15%。

今次有份入標的發展商包括長地(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、會德豐(0020)、信置(0083)及新世界(0017)。

中原地產測量師黎堅輝表示,日出康城9期在淡市中收到6份標書,入標反應可算不俗,亦合乎市場預期,與之前數期的標書相若。縱使近日樓市交投氣氛轉靜,發展商對臨海住宅地仍十分有興趣,加上項目補地價合理,吸引發展商積極入標投地。

慧安園兩房跌破400萬

中原地產伍錦基表示,將軍澳慧安園最新錄得3座低層E室交投,單位實用面積354平方呎,建築面積474平方呎,為兩房東南園景戶,剛以375萬元成交,折合實用呎價10,593元。

伍氏指,上址10月開價480萬元,2個月間累減105萬元沽貨,跌破400萬元關口,造價創屋苑同類型兩房戶近一年半新低。原業主於2012年12月以316.8萬元購入單位,現轉手帳面僅獲利58.2萬元離場。

據悉,屋苑對上一宗同類型兩房成交於本月初錄得,一伙1座中低層E室以400萬元成交,其實用面積351平方呎,每呎實用造價為11,396元。