政府將喺日內公布明年一至三月（今個財政年度第四季）賣地計劃，雖然好多幅地皮因流標同司法覆核影響而打亂部署，但計番今個年度到依家已推嘅地皮，已經可興建逾1.5萬伙，加上賣地表仲有大把貨，下季單係政府地已經夠完成全年1.9萬伙供應目標，所以估計下季將約有6幅地應市，當中何文田同九龍筆架山豪宅地，以及大埔白石角同沙田等新界地皮都好有機會推出，估計可提供近3,700伙，總估值逾220億元。
今個年度賣地表內仲有多幅地皮待售，但由於距離年度供應達標只差約4,000伙，劉Sir估計政府嚟緊呢季會留力，只要滿足到全年供應目標就可以收手。
九龍兩豪宅靚地勢推
產業測量師張翹楚相信，全個年度供應達標問題唔大，若果從庫房收益角度嚟睇，市況回落或者會令政府盡快推啲豪宅地，如何文田同九龍筆架山兩幅豪宅地。
呢兩幅市區靚地已經通過規劃程序可隨時推出，其中何文田常盛街豪宅地規模比較大，可建樓面約58.77萬方呎，提供約910伙，市場估計每方呎樓面地價約1.25萬元，估值約73.5億元；至於佔地逾23.4萬方呎嘅龍翔道地皮，可以提供逾34.2萬方呎樓面，每方呎樓面地價料約2.1萬元，估值都有約71.9億元。單係呢兩幅地估值已經超過145億元。
睇番新界區，賣地表入面仲有兩幅大埔白石角地皮未推，相信嚟緊會先推一幅，估計會係創新路住宅地，總樓面約111.2萬方呎，約莫可以提供約1,220伙。另外，城規會月前通過改劃嘅沙田區3幅用地發展住宅，亦都有機會登場，合共可以提供約1,200伙。
計落呢6幅住宅官地，可提供近3,700伙，由於就算官地供應有延誤，仍然可依靠港鐵（00066）將軍澳日出康城餘下嘅期數填補，相信要做到全年1.9萬伙供應目標問題唔大。
康城九期料今收10標
講開鐵路項目，港鐵今季推出嘅日出康城第九期亦喺今日截標，市場估計收約10份標書，主要會係大型發展商。區內已有項目嘅新地（00016）之前已表態會競逐，其他近年喺區內奪地嘅發展商，好似長實地產（01113）、會德豐地產及南豐集團等相信都會入標。
劉Sir
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