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地產新聞
全年成交料達5500億 創3年新高
(文匯報) 2015年12月28日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至本月22日為止,12月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,727宗及275.9億元,預測全月錄約5,700宗及390億元,較11月份的4,736宗及298.1億元上升20.4%及30.8%。

11月份有工廈及車位拆售,以致12月的登記宗數錄得升幅,並創自今年7月7,338宗後5個月新高。近期市場購買力湧向一手新盤,以致一手宗數高於二手約500宗。而上一次出現同樣情況是2003年4月份,當時一手宗數高於二手約400宗。臨近聖誕假期,預計二手成交持續受壓,而發展商積極推售新盤,一手成交將繼續主導大市。

今年以來,暫錄73,538宗及5,328.2億元,預計全年錄約77,000宗及5,500億元,金額跟去年的5,474.6億元相若,並創自2012年6,539.6億元後3年新高。宗數則較去年81,489宗下跌5.5%。

12月一手料達2000宗 按月增95.5%

一手私人住宅方面,12月份暫錄1,648宗共147.8億元。預測整月達2,000宗及170億元,料按月升95.5%及88.6%。

11月份多個新盤熱賣,刺激今個月的宗數創自去年7月2,481宗後17個按月新高,金額亦創今年5月180.8億元後7個按月新高。

今年一手登記暫錄15,956宗及1,635.3億元。料全年錄約16,300宗及1,660億元,按年下跌1.8%及6.7%。預計一手金額僅次於去年的1,778.3億元,將創下逾二十年的歷史次高。

二手整月成交料95億 按月跌16.3%

二手私人住宅方面,12月份暫錄1,236宗及79.2億元,料整月錄1,500宗及95億元,將按月下跌9.3%及16.3%。

估計二手宗數連續3個月創逾二十年歷史新低,並連跌5個月共62.5%。12月份的金額繼7年後再次跌破100億元水平,並創自2008年11月76億元後7年按月新低。

今年二手登記暫錄35,705宗及2,383.5億元,料全年錄約36,000宗及2,400億元,宗數按年下跌15.9%,創2003年35,630宗後的12年新低。金額則跟去年2,377.6億元相若,並創2012年3,127.4億元後的3年新高。