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地產新聞
擎天半島2房累減410萬
(文匯報) 2015年12月28日
中原區達鴻表示,九龍站本月至今5宗,實用呎價由16,500元至30,500元。

新近錄得一宗擎天半島劈價成交,由6月放盤至今共減410萬元。單位為擎天半島5座中層A室,實用面積620方呎,建築面積836方呎,2房套間隔,向東南,望內園景。

原業主持貨6年升值22%

業主6月放盤1,430萬元,之後不斷調低價錢至聖誕前夕1,100萬元,最後累積減410萬元以1,020萬元成功沽出,折合平均實用呎價16,452元。 買家屬於投資者。原業主於2009年12月以835萬元買入單位,持貨6年,賬面獲微利185萬元,單位升值22%。

香港置業楊潤彬指出,最近市場促成一宗淘大花園2房戶成交,業主較原叫價減幅近一成,以約428.8萬元成交。

單位為淘大花園I座中層8室,實用面積約378方呎,業主原叫價約470萬元,業主減價至約428.8萬元沽出,減幅約8.8%,折合實用呎價約11,344元,建築呎價約9,745元。

據悉,原業主於2012年8月以約315萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約113.8萬元,物業升值約36.1%。