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地產新聞
史上最瘋狂 觀塘車位賣出1300萬
(文匯報) 2015年12月25日
樓市疲弱之下,竟爆出車位天價成交。觀塘嘉域大廈地下一個車位作價1,300萬元易手,創下香港史上最大宗車位成交金額,足購3個牛頭角淘大花園兩房單位。至於買家則為大鴻輝或有關人士,市場估計由於買方欲加速統一大廈業權,以趕上「活化工廈」政策的尾班車,不惜以高價收購車位。

根據土地註冊處資料顯示,觀塘道398至402號嘉域大廈地下L9號車位,本月上旬以1,300萬元易主,新買家為Grand Reward Limited,公司董事包括資深物業投資者梁紹鴻及大鴻輝管理有限公司。至於原業主在1987年以15萬元購入,持貨28年後易手,期內勁賺1,285萬元,大幅升值86倍。

料為趕上活化工廈尾班車

事實上,大鴻輝集團早於2年前陸續展開收購嘉域大廈,先後涉資逾10億元;今次成交之車位為全廈622份業權中其中一份,此前集團尚餘該車位未能統一全廈業權,以申請活化工廈。市場人士估計,由於活化工廈計劃於明年3月截止申請,倘將物業申請強拍以統一業權往往耗時甚長,屆時已錯失活化機會,故即使在車位原業主抬價下,買方亦「焗買」貴車位。嘉域大廈於1981年落成,樓高13層,總樓面約19.8萬方呎。

翻查市場資料,此前全港最貴車位由同區開源道63號福昌大廈地下L1號車位,在2012年以1,288萬元登記創下,然而該車位成交涉及補價改用舖。撇除補價因素,則是西半山天匯一個車位去年以424萬元居次位。