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地產新聞
嘉湖造價低見三球
(文匯報) 2015年12月24日
藍籌屋苑大幅議價沽貨個案延續,天水圍嘉湖山莊造價低至300萬元,成為屋苑今年次低成交。市場消息指,美湖居8座低層E室兩房戶,實用面積441方呎,作價300萬元易主,折合呎價6,803元,僅次於今年10月一宗260萬元的成交,今年初同座一個低層戶的350萬元造價,跌價14%。

淘大花園減一成半沽

牛頭角淘大花園有業主減價一成半沽貨,港置楊潤彬表示,涉及L座中層2室,實用面積約356方呎,業主原叫價約500萬元,由於看淡後市,經多次減價後,最終以約424萬元售出單位,折合呎價約11,910元。

中原柳發利表示,馬鞍山新港城日前錄得Q座高層05室易手,實用面積361方呎,原業主於10月時開價480萬元,最後減至以414.8萬元沽出單位,單位累減14%或65.2萬元,折合呎價11,490元。同區的銀湖.天峰錄低市價成交,美聯張栢華表示,涉及2座中層H室成交,實用面積約為604方呎,原業主早前開價730萬元,最終減至約676.8萬元沽貨,折合呎價約為11,205元,低市價約半成。

海怡半島劈逾一球成交

鴨脷洲海怡半島錄劈價逾「一球」的成交,美聯林潤強表示,涉及16座中層E室,實用面積約為864方呎,原業主叫價由約1,630萬元,減叫價約150萬元至1,480萬元易手,折合呎價約為17,130元。中原袁顯岸表示,紅磡海逸豪園8座高層F及G室,實用面積合共1,090方呎,單位於11月以1,750萬元放售,最終以1,498萬元成交,累減252萬元、減幅達14.4%,折合呎價13,743元。