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地產新聞
天匯頂層傳6億沽創最貴呎價
(成報) 2015年12月24日
豪宅巿場年底前再傳創出天價交易,據消息指,恒地(0012)西半山天匯46樓A室特色戶(前稱88樓),被視為項目最貴單位,實用面積5,732方呎,另設1754方呎天台及132方呎平台,單位售價6.4648億元,呎價112,784元,據悉獲本地買家以大約6億元購入,呎價約10.3萬元,若交易屬實,單位創亞洲分層最貴樓王及呎價紀錄,並打破太古(0019)東半山傲璇OPUS早前所創下逾9.5萬元的呎價紀錄。

然而,根據一手住宅銷售網成交冊顯示,有關成交在截稿前仍未見登記,一切以銷售網公布作準。

豪宅上月交投11年新低

雖然豪宅巿場傳出重大喜訊,但據利嘉閣地產數據所得,上月份全港35項指標豪宅物業僅錄39宗買賣個案,較10月份的52宗再減25%,成交量不但連續4個月不足百宗,更創下自2005年統計35指標豪宅紀錄以來的接近11年新低;上月錄得「零成交」的項目多達17個,佔整體比例近半,反映指標豪宅物業交投極為低迷。

數據顯示,九龍區13個豪宅項目上月僅錄12宗買賣,較10月份的20宗大減40%,其中九龍站5個項目上月合共只有6宗成交,較前月的10宗大減40%,擎天半島及君臨天下分別僅得1宗及2宗買賣,按月大減80%及33%;凱旋門交投更連續兩個月「捧蛋」;此外,港景峰及君頤峰各自只有1宗交投,按月減幅亦達50%。

利嘉閣地產董事張偉文指出,由於二手放盤減幅不大,令換樓客入市意欲更加薄弱,遏抑指標豪宅項目交投,不過,與二手指標豪宅比較,超級豪宅的交投近月來相對活躍,購買力亦有流向一手的情況。