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地產新聞
盈暉臺兩房實呎價創新低
(成報) 2015年12月23日
美聯物業王俊康表示,該行剛促成一宗盈暉臺兩房單位成交,成交價僅約530萬元,創屋苑同類型戶今年新低,實用呎價僅約12,018元。

剛成交的盈暉臺單位為3座低層A室,建築面積約為620呎,實用面積約為441呎,兩房間隔,成交價約530萬元,折合建築面積呎價約為8,548元,實用面積呎價約為12,018元,屬今年新低。買家為一名用家,見單位價格吸引,故決定入市自住。

據了解,原業主於2005年5月份以約240.8萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約289.2萬元,物業升值約120%。
另外 ,香港置業唐文廸表示,普遍業主態度轉軟,將軍澳區內不時錄得減價成交,該行剛促成一宗新都城成交,單位實用面積約470呎,2房間隔。業主原本叫價約520萬元,經雙方議價後,降價約20萬元,以約500萬元沽出單位。業主持貨約7年,物業升值逾1倍。

新都城約500萬獲承接

唐文廸指出,獲承接之單位為新都城三期(都會豪庭)2座高層A室,實用面積約470呎,建築面積約644呎。上車客見是次單位質素不俗,價錢合理,故拍板入市作自住用。若以成交價約500萬元計算,實用呎價約10,638元,建築呎價約7,764元。
據悉,業主於2008年9月以約248萬元購入單位,是次交易帳面獲利約252萬元,物業升值約102%。