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地產新聞
買煥然壹居 單身再受限 統一電腦抽籤 不能選兩房
(成報) 2015年12月23日
市區重建局昨天再次商討啟德「煥然壹居」資助房屋的銷售安排,董事會通過單身人士申請者,入息上限接近減半至33,500元,資產上限150萬元,惟只能選購一房及開放式單位。兩人或以上家庭月入上限六萬元,資產上限300萬元,可選擇兩房單位。市建局指出,市民可於明年1月4日接受市民申請,認為銷售安排已考慮法律風險、住屋需求、負擔能力等各個因素。本報港聞部報道

早前市建局單身人士入息上限與兩人或以上家庭入息上限「睇齊」6萬元,結果引起的各界質疑,紛紛要求單身人士入息上限減半。市建局昨早再次開會討論屋苑的銷售安排,會後決定單身人士接近減半,由6萬元減至3.35萬元,在選樓方面,單身人士亦有限制,不能選擇兩房單位,只能選擇一房或開放式單位。至於兩人或以上的家庭,則可選擇兩房單位。

5月揀樓後隨時入伙

早前有指市建局會以家庭、單身梅花間竹方式處理申請,但市建會表示諮詢過法律意見,認為梅花間竹同樣屬配額方式,可能會違反《性別歧視條例》針對婚姻狀況的規定,遭董事會否決。因此,市建會決定不論是單身或兩人以上的申請者,都會一齊經電腦抽籤。

「煥然壹居」提供338個開放式、一房及兩房單位,實用面積介乎332平方呎至675平方呎,當中兩房單位有117個,會預留給家庭申請者。市建局執行董事鄭啟華指出,「煥然壹居」已根據12月18日的市場價格作了評估,將於明年1月4日可以定價,接受市民申請。市建局在美國加息後為單位定價,估計「煥然壹居」最平需要300多萬元,最高價估計是600萬元。管理費估算每一呎3.5元,明年5月揀樓後,隨即可以入伙。至於貸款的安排,市建局指仍與按揭證券公司商討。
市建局行政總監林濬昨日表示,董事會已考慮法律風險、資助出售房屋的性質、家庭人士申請者、單身人士申請者住屋需求,及單身人士的負擔能力,認為今次方案能滿足不同需求的市民。

樓市轉勢料多先觀望

公屋聯會總幹事招國偉接受《成報》訪問時表示,今次市建局的修訂較為合理,能夠保持了政府一貫的政策,較為統一。不過,他認為今次價格偏高,加上現時樓宇價格亦有下調趨勢,明年亦有3,000多個居屋單位推出,故相信不少人採觀望行動,應該只能吸引較有經濟能力者抽籤,其他人士未必會入紙申請。