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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年12月22日
【太陽報】報道,P息毋須一致,隨時跟加。市場關注美國加息後,本港按揭最優惠利率(Primerate,簡稱P)何時跟加。現時港銀不再受利率協議所限,P息不屬統一定價,升跌可由個別銀行自由決定,換言之美息步入升勢後,港銀可按市況自行調升。

【東方日報】指,600代理舖,恐過年執笠。近月二手樓價急跌,不少上車屋苑樓價半年內跌價逾百萬元,但交投仍然冰封,一眾靠二手樓佣金維生的中小型行地產代理叫苦連天。有業界人士更預期,現時已有九成以上中小代理行「吊鹽水」,如未來三個月持續低迷,料農曆新年後有多達500至600間代理舖倒閉。

【蘋果日報】說,憂樓價跌,日後申請按揭或估價不足,樓花買家接連提前上會。美國宣佈加息,市場恐怕加息令樓市跌勢加劇,部份樓花新盤買家,尤其選用建築期付款期買家,擔憂樓花項目入伙後承造按揭或估價不足,決定提前上會,本月內多個新盤接連出現買家轉用即供付款方法個案。

【明報】指,11月私宅實呎租金32.9元,返年初水平。整體樓價走勢下調,連帶私宅租金亦向下。根據中原地產最新統計報告指,全港100個大型私宅屋苑的租金,11月平均實呎租金錄得32.9元,較10月錄得的33.4元下跌0.5元或1.5%,意味重返今年初平均約33元水平,並成6個月新低(4月及5月錄得32.7元)。

【晴報】說,樓市「租平過供」重現。隨着美國加息,業主憂後市轉差,部分寧願轉賣為租,令租盤增,並願意減租,重現「租平過供」的情況。

【香港商報】謂,租金回報利薄,港置料豪宅明年跌成五。本港樓市轉吹淡風之際,美國亦正式啟動近10年來的首次加息,無疑令本港樓市雪上加霜。有代理指出,在本港經濟漸見放緩下,估計明年整體樓價跌約5%至10%;逾千萬元豪宅更會跑輸大市,樓價將下跌約15%。

【成報】說,全球最貴租寫字樓中環排第二。根據世邦魏理仕環球研究部半年一度出版的《全球主要寫字樓租用成本調查報告》指出,全球寫字樓租金最貴市場首五位中,香港中環及西九龍共佔兩席,分別排名第二及第五位。

【星島日報】指,逸瓏園截收340票超額2.5倍今開售。新盤持續主導市場,各盤趕於年尾前登場搶吸市場購買力,其中信和今年最後一擊西貢逸瓏園,自推出以來參觀情況持續升溫,昨日為項目的截票日,市場指,該盤累收近三百四十票,超額兩點五倍,並於今天進行首輪開賣,涉九十六伙。

【信報】謂,雋悅收340申請佔58%單位。房協北角長者屋雋悅將在今天中午截止接受申請,截至昨天房協一共收到340份申請,仍未足額,另累積約1.07萬人次參觀示範單位。雋悅提供588個長者屋單位,只租不賣,直至昨天的申請量相當於單位數目約58%,申請書數目增加步伐有所加快。房協將在明年1月5日進行電腦抽籤決定揀樓次序。

【文匯報】指,思捷9.1億沽本港總部。近年業績走下坡的思捷環球(0330)出售香港總部。該公司昨晚宣佈,出售並租回現時為該集團佔用作為香港辦公室之物業。涉及九龍灣企業廣場3期41樓、43樓、45樓、47樓、49樓、16個車位及招牌範圍在內之該等物業,作價9.18億元。