樓宇買賣登記料創5個月新高

12月的樓宇買賣合約登記有望創今年7月後新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，截至12月16日，12月的樓宇買賣合約登記錄得2,673宗，總額為208億元，料12月整體將錄得約6,000宗登記，總額達400億元，按月分別升26.7%及34.2%，創5個月新高。

黃良昇表示，11月有工廈及車位拆售，推高12月整體宗數重上6,000宗水平；近期市場購買力專注於一手市場，一手宗數高於二手約300宗。其中一手私人住宅方面，目前暫錄得1,146宗共111.9億元，料整月達1,800宗及155億元。

二手成交料續受壓

二手私人住宅則暫錄得900宗及57.9億元，料整月錄得1,500宗及95億元，將按月下跌9.3%及16.3%。他估計，二手宗數會連續3個月創逾20年歷史新低，並連跌5個月共62.5%。黃良昇預計，發展商積極推售新盤，一手成交將繼續主導大市，相信二手成交將持續受壓。

今年樓宇買賣合約登記暫錄得7.35萬宗及5,328.2億元，預計全年錄得約7.7萬宗及5,500億元，金額跟去年相若，惟宗數則較去年跌5.5%。其中一手登記暫錄得1.55萬宗及1,599.5億元，料全年錄約1.61萬宗及1,640億元，金額將創下逾20年的歷史次高。

至於二手登記全年至今暫錄得3.54萬宗及2,362.3億元，料全年錄得約3.6萬宗，按年下跌15.9%，創2003年後新低；金額則跟去年相若，料達2,400億元。