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地產新聞
周末睇樓量微降0.8% 中原樓價指數連跌5周跌勢減
(成報) 2015年12月19日
花旗昨天發表報告,預料樓價回落至明年3月左右會回升,幅度約5%,預計下年全年升3%。報告指本港住宅市場今年8月至明年2月成交量仍維持偏低水平,平均每月成交宗數介乎3,000至4,000宗,要待農曆新年過後,交投才會反彈。樓價方面將由今年9月的高位調整至明年3月,回落幅度達7%。不過,由於本港樓市基本面穩健,故預計明年3月至年底樓價將回升。不過,最新中原三大樓價指數連跌5周,十大屋苑周末睇樓量錄得0.8%跌幅。本報記者綜合報道

中原最近公布三大樓價指數已連跌5周,但按周跌幅明顯收窄。中原城市領先指數CCL最新報137.30點,創41周新低,按周跌0.67%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.05點,創41周新低,按周跌0.76%。

CCL(中小型單位)報137.15點,創41周新低,按周跌0.69%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)指數均連跌5周,分別累計跌3.41%、3.18%及3.20%。CCL(大型單位)報138.10點,創38周新低,按周跌0.58%,亦連跌8周共6.44%。

第二個支持位120點

至於本周新界東及新界西齊升,港島及九龍跌。四區指數兩升兩跌,顯示樓市並非一面倒地下跌。新界東CCL_Mass報145.27點,按周升0.39%。新界西CCL_Mass報123.66點,按周升0.10%。港島CCL_Mass報147.59點,創39周新低,按周跌2.67%,連跌2周共3.41%。九龍CCL_Mass報134.55點,創46周新低,按周跌0.23%,連跌5周共2.97%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,美國聯儲局宣布加息,本地銀行沒有馬上跟隨,對樓市影響將在明年1月上旬CCL才開始反映。此外,如果CCL跌破136點第一個支持位,將會下試至120點第二個支持位。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本周末十大屋苑睇樓量錄476組,較上星期微跌0.8%,由於節日氣氛漸濃,部份買家計劃外遊,令二手交投仍未見有明顯起色,現時市場累積一定購買力,料於新年後交投有望回升。

港島區,太古城本周錄得30組預約睇樓量,每呎實用叫價維持16,000元。海怡半島本周錄得50組預約睇樓量,每呎實用叫價維持14,600元。

沙田第一城230個放盤

九龍區,將軍澳新都城本周末睇樓量錄50組預約,按周升逾11.1%,屋苑每呎實用叫價回落0.2%,報13,395元水平。
美孚新邨村本周末睇樓量僅錄60組預約,按周回落7.7%,屋苑每呎實用叫價最新報10,750元水平。

新界區,沙田第一城本周六日睇樓量維持約55組,市場上約有230個放盤。天水圍嘉湖山莊本周末睇樓量預計錄約30組,較上星期升5組,屋苑樓價有輕微回落趨勢。