花旗昨天發表報告，預料樓價回落至明年3月左右會回升，幅度約5%，預計下年全年升3%。報告指本港住宅市場今年8月至明年2月成交量仍維持偏低水平，平均每月成交宗數介乎3,000至4,000宗，要待農曆新年過後，交投才會反彈。樓價方面將由今年9月的高位調整至明年3月，回落幅度達7%。不過，由於本港樓市基本面穩健，故預計明年3月至年底樓價將回升。不過，最新中原三大樓價指數連跌5周，十大屋苑周末睇樓量錄得0.8%跌幅。本報記者綜合報道
中原最近公布三大樓價指數已連跌5周，但按周跌幅明顯收窄。中原城市領先指數CCL最新報137.30點，創41周新低，按周跌0.67%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.05點，創41周新低，按周跌0.76%。
CCL(中小型單位)報137.15點，創41周新低，按周跌0.69%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)指數均連跌5周，分別累計跌3.41%、3.18%及3.20%。CCL(大型單位)報138.10點，創38周新低，按周跌0.58%，亦連跌8周共6.44%。
第二個支持位120點
至於本周新界東及新界西齊升，港島及九龍跌。四區指數兩升兩跌，顯示樓市並非一面倒地下跌。新界東CCL_Mass報145.27點，按周升0.39%。新界西CCL_Mass報123.66點，按周升0.10%。港島CCL_Mass報147.59點，創39周新低，按周跌2.67%，連跌2周共3.41%。九龍CCL_Mass報134.55點，創46周新低，按周跌0.23%，連跌5周共2.97%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，美國聯儲局宣布加息，本地銀行沒有馬上跟隨，對樓市影響將在明年1月上旬CCL才開始反映。此外，如果CCL跌破136點第一個支持位，將會下試至120點第二個支持位。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑睇樓量錄476組，較上星期微跌0.8%，由於節日氣氛漸濃，部份買家計劃外遊，令二手交投仍未見有明顯起色，現時市場累積一定購買力，料於新年後交投有望回升。
港島區，太古城本周錄得30組預約睇樓量，每呎實用叫價維持16,000元。海怡半島本周錄得50組預約睇樓量，每呎實用叫價維持14,600元。
沙田第一城230個放盤
九龍區，將軍澳新都城本周末睇樓量錄50組預約，按周升逾11.1%，屋苑每呎實用叫價回落0.2%，報13,395元水平。
美孚新邨村本周末睇樓量僅錄60組預約，按周回落7.7%，屋苑每呎實用叫價最新報10,750元水平。
新界區，沙田第一城本周六日睇樓量維持約55組，市場上約有230個放盤。天水圍嘉湖山莊本周末睇樓量預計錄約30組，較上星期升5組，屋苑樓價有輕微回落趨勢。
App下載
