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地產新聞
廖偉麟3.57億購上環商廈
(成報) 2015年12月19日
雖然受美國加息造成的心理影響,投資者普遍預期住宅樓宇會出現調整,但對於投資商廈物業,不論本地抑或內地的投資者,態度卻相當積極。據巿場消息,紀惠集團副主席廖偉麟剛斥約3.57億元,買入上環永樂街148號南和行一籃子物業。

據中原工商舖寫字樓部區域營業董事黃瑋琮透露,今次涉及的物業為南和行的6、12、13、18、19、25、26、27樓及7樓4及5室,合共8層半樓面,總樓面面積逾4.2萬平方呎,呎價大約為8,480元。目前物業接近全部租出,月租收入逾100萬元,回報率約3.46厘。據業界估計,資深投資者廖偉麟購入單位後,料短期內便會分層拆售。

此外,由中原(工商舖)負責招標出售的銅鑼灣合誠大廈全幢,於昨日截標。中原(工商舖)商舖部副區域營業董事何潔釵表示,銅鑼灣禮頓道9至11號合誠大廈全幢於昨日截標,物業意向價約14.5億元,以現況連租約出售,共接獲2份標書,當中有近期活躍大手表現的中資背景財團。

合誠大廈意向價14.5億

合誠大廈樓高22層,地盤面積約3,393平方呎,地舖連閣樓面積共4,809呎,樓底高4.4米,而1至22樓為商業樓面,1至12樓面積合共約23,652平方呎,而13至22樓面積則共為19,640平方呎,每層樓底高3.2米,全幢總面積約48,101呎。
何氏指,今番物業位處核心鬧市區連命名權形式出售的全幢商廈,加上現時出租率接近100%,租金回報理想。何氏指出,近期市場對港島全幢商廈需求殷切,預料其走勢相當理想,目前業主尚在考慮入標者條款細節,相信該物業可望於短期內有招標結果。