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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年12月18日
【太陽報】報道,銀主盤劈價翻叮勢續來。近月市場上銀主盤有增加嘅趨勢,早前已經有業內人士預計明年底銀主盤會倍增,估計高逾百個。劉Sir最近就發現咗新增唔少銀主盤,部分更加係割價翻拍;將軍澳領都有一個2座銀主盤放售,實用面積約822方呎,叫價約莫765萬元,而上車盤屯門市廣場亦有一個低層銀主單位月底推拍,開價280萬元,較兩個月前劈咗40萬元。

【星島日報】指,翁悔還公屋買樓高院拒受理覆核。患白內障七旬翁聲稱遭建築師兒子誘騙簽署一份「稅務文件」,惟該文件實為同意將與患「漸凍症」六旬妻子一同居住逾三十年的公屋交出,讓兒子可透過房協的「置安心」計畫購入青衣綠悠雅苑一單位。

【信報】謂,煥然壹居樓換樓抽籤。市區重建局昨日就啟德煥然壹居樓換樓計劃進行抽籤,以決定4名選擇同一樓層區域開放式單位業主的揀樓先後次序,而4人最終選購的單位,實用呎價約1.12萬至1.15萬元。

【東方日報】指,港半年後恐加息。美國近十年首次加息0.25厘,金管局因應美國加息,將香港貼現窗基本利率由0.5厘上調至0.75厘。惟本港資金充裕,港息有條件暫不跟加,本港銀行家普遍指,港銀最快要到明年下半年始加息。然而,美國最新利率期貨顯示,美國明年六月加息機會超過六成,而聯儲局官員預測一六年底前美國有機會加息4次。

【蘋果日報】說,司法覆核陰霾,掃管笏地估值降。今日截標的屯門掃管笏路住宅地及元朗東頭工業區商貿地,勢成美國加息後的市場指標,不過,屯門地皮受司法覆核陰霾影響下,多少影響發展商的出價及投標意欲,估計標書數目難達至雙位數。

【文匯報】指,加息影響,發展商未驚過。美國聯儲局加息四分之一厘,本港銀行暫未跟隨,本港發展商均表示,加息消息早已被市場消化,對推售新盤步伐未有影響。

【明報】指,12月暫錄近30宗一手撻訂。美國聯儲局落實加息四分一厘,綜合各主要新盤成交紀錄冊顯示,昨日至少有3宗新增一手單位撻訂,令12月迄今累積錄得的取消交易個案直撲30宗;當中,恒地(0012)上月至今累售逾110伙的土瓜灣迎豐,新增取消交易個案為17樓D室(實用271方呎1房戶),成交價逾433.8萬元,買家本月9日才購入單位,意味於一周內撻訂,相信是近日最快離場的一手盤買家,估計被發展商殺訂5%涉21.7萬元,亦成為迎豐第4宗撻訂。

【晴報】說,加息趕出貨,小業主紛降價。美國決定加息,面對未來繼續加息的小業主議價空間增加,個別甚至主動減價求售。至於豪宅市場,市場連日傳出大幅蝕讓個案,例如中半山麥當勞道11號高層A室,估計實質蝕讓786萬元。

【香港商報】謂,美加息港樓市受壓,料明年降價。美國聯儲局正式宣布加息後,香港銀行雖暫未有跟隨加息,市場卻已普遍預期本港樓價將受壓,明年有機會最多跌一成;部分二手樓業主更立即大幅減價,意圖走貨。