美國聯儲局一旦加息勢令美元持續呈強，在聯匯制度下，港元亦隨美元趨強。銀行家普遍認為，雖然市場對加息消息早已有心理準備，樓市即時大跌機會甚微，惟長遠將影響資本市場價格，本港樓市難免首當其衝受影響。
金管局總裁陳德霖月初曾指，美啟動利率正常化後，美元強勢則持續一段時間，本港或面對資金外流、息率上升、經濟放緩，及資產價格下行等壓力，市場應對本港資金流出情況有心理準備；另隨着本港息率逐步上升，經濟增長將放緩，樓市尤其會面臨下行壓力。
交銀：細單位影響最大
澳新銀行高級經濟師楊宇霆指，暫未見有大量資金持續流走的情況，料首次加息對本港經濟沒太大衝擊，惟他認為，既然美國已啟動加息周期，將影響本港利率及資產價格，樓市尤其受壓，未來借貸及按揭成本將上揚。
交銀國際預計明年逾16,000個私人住宅單位開始交付，樓市將現超額供應，料租金按年下跌10%。交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚指，前幾年政府不斷推地，供過於求的情況或持續至一八年，未來三個月樓價將跌10至15%，至明年底甚至可能累跌30%，升幅較大的細單位受影響最大。
星展香港財資市場部大中華區董事總經理王良享稱，美國加息之下，本港面臨經濟壓力加劇，料資本市場價格下跌，若香港本身經濟增長動力不足，股市及樓市均會受壓。
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