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地產新聞
公屋居屋買賣少逾四成
(文匯報) 2015年12月17日
今年二手住宅市場交投疲弱,綜合土地註冊處資料顯示,今年首11個月二手住宅註冊量錄約38,894宗,較去年同期45,169宗下跌約13.9%。然而,居屋及公屋第二市場表現更加不濟,綜合房屋委員會網頁最新資料顯示,今年首11個月居屋及公屋第二市場成交宗數合共只有1,492宗,比起去年同期2,601宗大減約42.6%。

第二市場買賣連跌6個月

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以單月計算,居屋及公屋第二市場11月共錄74宗,按月續跌約8.6%,宗數已連跌6個月。至於12月上半月暫時更只得寥寥的6宗,可見此類市場交投相當呆滯。

市民購買力待新貨供應

二手樓市氣氛近期轉靜之際,加上多個資助房屋計劃於明年發售,居屋第二市場更受影響。據資料顯示,計劃於明年發售的資助房屋包括沙田嘉順苑(248伙)及元朗屏山屏欣苑(2,409伙)、沙田綠怡雅苑(1,020伙)、煥然壹居(338伙以資助房屋形式出售)以及位於新蒲崗「綠置居」項目(約860伙),合共接近4,900伙。相信上述資助房屋吸引第二市場的準買家入市,故不少靜待該批項目登場,亦成第二市場交投急挫的另一原因。

回顧今年首11個月,若按第二市場按居屋及公屋劃分,當中居屋錄1,228宗,按年減少約44.4%。至於公屋方面,首11個月公屋第二市場錄264宗,按年亦跌約32.7%。