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地產新聞
吉祥大廈申建商廈撤回
(文匯報) 2015年12月17日
新世界旗下裵魚涌吉祥大廈,現時劃為「商業/住宅」用途,今年3月向城規會申請輕微放寬高限,並放棄住宅發展,改為發展純商業項目,擬建1幢29層高(包括3層地庫)的商業大廈。項目原定今年9月審議,但新世界方面近月突然撤回申請,令業界惴測發展商是否有意更改發展計劃。

新世界計劃再有變數

收購逾8年時間的裵魚涌吉祥大廈,新世界等在去年中統一全數業權。資料顯示,項目地盤面積約32,500方呎,由於可發展住宅或商業,加上發展商亦先後就住宅及商廈發展申請建築圖則,故市場一直對於地盤未來發展有不同猜測。

今年初,項目向城規會入紙申請放寬高限由原來主水平基準以上120米放寬至126米,並擬以15倍地積比率,興建487,504方呎,被認為將項目定調發展商業用途,但今次撤回申請,意味發展再有變數。

至德學校建住宅暫停

另外,由原居民祖堂「吳成達祖」司理吳氏家族持有的黃大仙前至德公立學校,5月向城規會申請由現時「政府、機構或社區」地帶,改劃為「住宅(甲類)」地帶,以興建1幢34層高商住大廈,住用樓面約162,025方呎,零售及安老院約32,405方呎,樓面約提供236個單位,近月亦撤回申請。

西貢酒店申請自行撤回

至於北海集團旗下西貢康定路7-9號,早前申建有294個房間酒店,亦撤回申請,業內人士估計,與近月旅遊業及酒店業市況逆轉有關,行業前景被看淡。