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地產新聞
中原:退租潮過年後爆發
(文匯報) 2015年12月16日
零售業吹淡風,拖累街舖租賃及買賣價格。中原(工商舖)董事總經理潘志明昨日指出,明年農曆新年後將會出現退租潮,屆時短租舖位將陸續撤出,吉舖會隨之增加。該行又預測明年核心區街舖呎租及呎價會有兩成跌幅,成交宗數維持低水平,而街舖買賣今年暫錄(截至12月10日)約1,205宗,按年大跌三成,為2010年後新低。

今年商廈交投表現活躍,截至12月10日錄得約1,439宗,較去年增加約11%;成交金額達605.98億元,按年增加33%,預計明年成交宗數將增加一成,呎價料有至多15%的增幅,而租金則有半成至一成增長。至於工廈交投方面,今年暫錄約3,607宗,按年跌約四成,預測明年買賣宗數按年增一成,買賣呎價按年增5%,租金有望增5%至10%。

中原工商舖生意料跌逾一成

此外,中原(工商舖)今年截至11月的營業額錄得4.83億元,估計全年營業額約5億餘元,較去年的6.56億元下跌逾一成。不過,該行明年目標遞增至6.8億元,將維持適度擴展業務,並會按需要增聘人手。潘志明指,今年工商舖市道已見谷底,相信明年將會好轉,故對明年業績抱有信心。