主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4094
地產新聞
減租重災區 藍籌屋苑無得匿
(文匯報) 2015年12月14日
近月指標屋苑減租潮蔓延,以港島區藍籌屋苑裵魚涌太古城頻試新低最為引起市場關注。上月該屋苑一個兩房「則王」,實用面積582方呎,業主10月中月租叫2.5萬元,最終減租8,000元,以1.7萬元租出,呎租插穿30元水平,返回1年前水平。無獨有偶,屋苑一個頂層單位,業主由8月時以3.2萬元放租,及至月前累劈26%以2.38萬元租出,租金回落至5年前,跌幅達兩成。

一城呎租險守20元

沙田區是另一個減租重災區,沙田第一城一個三房單位,日前以1.4萬元租出,呎租僅20.3元,較兩年前舊租金再下跌17%,租金較市價平三成,返回5年前水平。另一邊廂,同區沙田中心月租及呎租分別失守9,000元及30元,屋苑一個實用面積288方呎單位,業主放租兩日即劈租15%,以月租8,500元全包租出,實用呎租29.5元。

另外,荔枝角曼克頓山一個實用約500餘呎的單位,業主以1.76 萬元放租,折合呎租31.5 元,較同期呎租在40元水平低出兩成,該租盤掀起網上熱議。

新入伙單位無倖免

樓齡較新的樓盤,在跌市大勢之下亦難逃租金受壓的命運。灣仔囍礇一個實用逾300方呎的單位,業主以15,000元將單位租出,折合呎租43.4元,租金及呎租再創新低。將軍澳日出康城1期首都有業主叫租由1.55萬元,減租2,700元或17%以月租12,800元租出,呎租24.6元,創下屋苑今年月租新低,低市價約一成。 元朗YOHO Town有兩房戶業主減租13%至僅1萬元租出,創屋苑一年半以來新低價,實用呎租約25.4元,低同類市價約15%。