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地產新聞
業界:租務淡季 租客佔優
(文匯報) 2015年12月14日
差餉物業估價署早前公佈10月租金指數175.7點,按月跌幅為0.96%,連升19個月後首度回落。至於坊間統計數據亦顯示租金已出現回落,租金返回半年前水平,預料未來數月租金將進一步受壓。

政府代理數據齊齊轉跌

利嘉閣地產綜合研究部數據,顯示今年10月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報32.88元,較9月的33.13元平均下跌0.8%,為連續第二個月回落,由8月的最高位33.56元累跌約2%,重返上半年不足33元的水平。

該行資料顯示,10月50指標屋苑累錄1,005宗租賃成交,雖然按月跌9%,但佔整體成交比例進一步上升至83%,較9月的79%再升4個百分點,為該行2005年有紀錄以來新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國加息陰霾不散,二手買賣交投不斷下跌,再加上新盤空群而出,持貨力強的業主退而求其次出租手上物業,租務淡季巧逢租盤充裕,預期未來一段日子,租客的議租能力將會較業主佔優,未來數月租金料進一步受壓。