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地產新聞
十大屋苑成交 9個慘吞光蛋
(文匯報) 2015年12月14日
二手成交持續冰封。據中原地產統計,剛過去兩日十大屋苑僅得嘉湖山莊錄得2宗成交,按周少兩宗,其餘9個屋苑全部敗陣零成交,成交量創9周新低。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,美國議息會議日子逼近,大多數買家擔心加息,未知樓價會否遲買會更平,入市態度猶疑,加上新盤傾巢而出,搶走大量購買力,導致二手市況持續膠覑。

加息陰霾掀觀望氣氛

據美聯物業統計,剛過去兩日十大屋苑錄得6宗成交,按周多兩宗,為四大代理中情況最樂觀。然而美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場預期美國聯儲局有機會於本周作出9年來首度加息,且油價急跌重挫外圍股市,影響本港樓市彌漫濃厚的觀望氣氛。另一方面,發展商趁加息預期升溫前積極推盤,購買力流入一手,加上年底樓巿淡季逼近,預期在多重負面因素影響下,二手樓市將持續陷入膠覑狀態。

太古城賣家議幅10%

香港置業統計剛過去兩日十大屋苑錄得約2宗成交。現時太古城大約有一成準賣家願意調低叫價,減幅約8%至10%。準買家現時入市信心薄弱,料二手短期內依然淡靜。而將軍澳中心12月至今暫錄得約1宗成交,較上月同期約3宗,下跌逾6成半。現時大部分準買家睇淡後市,除非遇上低市價逾1成的「極筍」單位,否則暫緩入市,

不過,利嘉閣地產總裁廖偉強指出,假若美國正式展開加息步伐以及樓價進一步調整,二手屋苑業主減價出貨的壓力驟增,屆時將有助吸引用家重投二手市場懷抱。