掃管笏宅地估值11.8億

本周五將有兩幅地皮截標，其中屯門第56區掃管笏路的住宅地皮，預計每方呎樓面地價約4,500元，總值約11.8億元。由於地皮規模不大，涉資亦不多，除大型發展商外，亦適合中小型發展商競投，預計入標反應將會不俗。

中原測量師行執行董事張競達表示，項目佔地約7.3萬方呎，最高可建樓面面積約26.35萬方呎，屬中低密度發展，預計主要興建分層單位，景觀料會以山景為主。數月前掃管笏亦有兩幅分別位於管翠路及掃管笏路的地皮成功標售，每方呎樓面地價分別約4,621元及4,541元，兩地作價可作今番地皮的估值參考，預計地皮每呎樓面地價約4,500元，總值約11.8億元。

元朗商貿地料值14.9億

至於元朗東頭工業區一幅商貿用地，地盤面積約99,524方呎，指定作商貿用途，最高可建樓面面積約497,620方呎。

張競達續指，地皮屬東頭工業區內商貿用地，坐落於宏業西街與康業街交界，往來西鐵朗屏站僅數分鐘步程，交通方便，估計地皮每方呎樓面地價約3,000元，總值約14.9億元。