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地產新聞
掃管笏宅地估值11.8億
(文匯報) 2015年12月14日
本周五將有兩幅地皮截標,其中屯門第56區掃管笏路的住宅地皮,預計每方呎樓面地價約4,500元,總值約11.8億元。由於地皮規模不大,涉資亦不多,除大型發展商外,亦適合中小型發展商競投,預計入標反應將會不俗。

中原測量師行執行董事張競達表示,項目佔地約7.3萬方呎,最高可建樓面面積約26.35萬方呎,屬中低密度發展,預計主要興建分層單位,景觀料會以山景為主。數月前掃管笏亦有兩幅分別位於管翠路及掃管笏路的地皮成功標售,每方呎樓面地價分別約4,621元及4,541元,兩地作價可作今番地皮的估值參考,預計地皮每呎樓面地價約4,500元,總值約11.8億元。

元朗商貿地料值14.9億

至於元朗東頭工業區一幅商貿用地,地盤面積約99,524方呎,指定作商貿用途,最高可建樓面面積約497,620方呎。

張競達續指,地皮屬東頭工業區內商貿用地,坐落於宏業西街與康業街交界,往來西鐵朗屏站僅數分鐘步程,交通方便,估計地皮每方呎樓面地價約3,000元,總值約14.9億元。