息口即將上升，代理行樓價指數連跌四周，投資者趁加息前劈價沽出市區藍籌屋苑單位。有投資者劈價至750萬元沽出黃埔花園低層單位，實用呎價跌穿萬元，僅9,934元，重返去年中。不過，另類細價樓受捧，荃灣中心凶宅毗鄰單位售228萬元，實用呎價低於7,000元，低市價30%，原業主仍賺近68萬元。
消息稱，上述投資者曾持有數個紅磡海名軒及海逸豪園等單位，早年已先後出貨，近日以750萬元沽出黃埔花園3期1座低層戶，實用呎價9,934元，屋苑本月錄約4宗買賣，其中2期17座低層B室現叫價530萬元。
香港置業余柏稱，銀主盤主動減價，荔枝角美孚新邨3期銀主盤叫價由1,560萬元，減至1,500萬元；屋苑本月錄15宗買賣，1期百老滙街25號另類單位，八月售743萬元被撻訂，剛以615萬元重售。
二手樓價續跌，中原城市領先指數連跌四周，按周跌1.14%至138.22點，創逾九個月新低；該行八個樓價指數按周全部報跌，九龍區樓價指數按周跌1.02%至134.85點，創四十五周新低。
荃中另類盤平30%照賺
部分屋苑交投續冰封，東涌映灣園及鰂魚涌康怡花園本月未錄成交，鴨脷洲海怡半島只錄32座中層E室以875萬元售出；而沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄6及8宗買賣。消息稱，將軍澳緻藍天3座右翼低層戶成交月租1.54萬元，實用呎租僅19.9元。
另類細價樓則異軍突起。據土地註冊處資料，荃灣中心17座低層E室以228萬元售出。據了解，單位毗鄰凶宅。美聯梁仲維稱，上址實用面積329方呎，十月開價300萬元，現成交價低市價30%，實用呎價6,930元。該屋苑本月錄約6宗買賣，追近上月全月約7宗水平。
大埔公屋呎價破萬一
上址在○○年後每次轉手亦「有賺」，如投資者伍冠流於○九年曾以80萬元購入上址，兩個月後即售100萬元，單位於一二年由是次原業主以160.2萬元購入，帳面現賺近68萬元。
細價樓逆市受追捧，土地註冊處資料，大埔公屋太和邨7座中層1室以140萬元售出。據悉，單位實用面積121方呎，實用呎價11,570元，創同區公屋新高。世紀21拍賣推出大嶼山二浪灣澄碧村第一期14座低層D室，實用面積約666方呎，開價170萬元，呎價2,552元。據土地註冊處資料，業主於去年虹月以120萬元購入單位，現開價較購入價高約42%。投資者沽貨，稅務局稱，上月須付雙倍重價印花稅的成交約3,518宗，按月升22.6%，稅款約19.66億元。
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