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地產新聞
中信泰富元朗申建3600伙
(文匯報) 2015年12月12日
中信股份旗下中信泰富地產位於元朗洪水橋發展區一幅3.6公頃土地, 向城規會申請興建一個為數10幢分層住宅的大型屋苑,總樓面251.77萬方呎,提供3,680個單位。不過,項目位於區內工業地帶,估計項目闖關有難度。至於新地昨亦於元朗爾巒下方一幅土地申建1個提供356伙的屋苑,兩個元朗區地盤一共新增逾4千伙供應。

今年積極部署重返香港

上世紀九十年代活躍本港地產市場的中信泰富,今年積極部署重返香港,5月以14.68億元投得馬鞍山落禾沙里地盤,每呎樓面地價達6,502元,創下馬鞍山區新高。早前旗下九龍塘嘉道理道項目亦命名Kadooria,計劃明年第三季以現樓形式推售,共77伙。至昨日,旗下洪水橋一幅大型土地亦正式起動,擬向城規會申請改劃土地用途建屋。

申請文件顯示,項目佔地約38.75萬方呎,現時劃為「住宅(丁類)」及「綠化地帶」,申請改劃為「住宅(甲類)」地帶,發展高密度住宅,地積比率約6.5倍,擬建10幢樓高約41層的分層住宅(包括1層地庫),可建樓面約251.77萬方呎,提供單位數量達3,680伙,平均單位面積約684方呎,不過車位只得386個,預計2025年完工。

此外,根據政府於洪水橋新發展區的建議,地皮坐落的位置未來建議用作「工業」用途,或影響項目申請。申請人表示,地皮位於一個山麓,毗鄰港深西部公路高架橋,大部分土地屬空置,在棕地狀態超過10年,2001年開始地盤被用作非法傾倒建築材料,申請方案有樹木保護計劃,可大幅改善棕地狀態。

新地同區村地申建住宅

至於新地亦將元朗爾巒下方下高埔村土地申請發展住宅。地盤面積約16萬方呎,擬以1.2倍,興建4幢10層至13層高住宅,另外有1個面積約9,548方呎的會所,住用樓面約19.09萬方呎,提供356伙,平均單位面積約538方呎。據了解,今次申請主要因地盤面積略有增加,所以重新申請,較上次向申請增加40伙。

旺角貿易署大樓招標售

另外,產業署昨日刊憲招標放售旺角工業貿易署大樓(前稱旺角中心第二期)內的政府物業,樓面總面積約26,411平米(284,288方呎)。據了解,政府原來並非完全擁有旺角工業貿易署大樓業權,由財政司司長法團名義擁有約99%業權,餘下約1%則由港鐵公司擁有,作為地鐵通風塔及旺角港鐵站的冷卻水系統用途。

旺角工業貿易署大樓為政府於本季內安排推出的商業項目。政府文件指,項目的地下商舖將連同現有租約出售,其餘商業地方則會交吉出售,物業明年1月8日截標。發展局早前指,大樓內的政府部門將於本年內遷往啟德發展區,騰出該大樓的政府辦公室作商業用途。測量師指預期,項目預期樓面呎價約2萬元至2.3萬元,市值約56.83億元至65.36億元。