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地產新聞
特稿:跌市唔要貨 唔怕有手尾
(文匯報) 2015年12月9日
今時今日有開售前3日出價單的法例下,究竟為何仍有撻訂決定?

發展商不能追收差價

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,近月新盤推售後都有撻訂個案,相信是因為美國加息在即,樓市下行趨勢已成,部分膽怯買家最終覺得遲買會平點,如今輸5%臨時訂金,將來有可能樓價會下挫15%,仍賺10%。況且現時新賣樓條例下,買家撻訂5%臨時訂金後,發展商或賣方不能追收撻訂者差價,令買家的撻訂決定比以往快,形成撻訂個案比以前多。

另一方面,部分首期危危乎、供款能力差的買家可能因最終未能找到銀行上會,亦有機會撻訂收場。

據了解,撻訂個案部分來自小型地產代理行客戶,或者因為要向代理行及發展商交數,用盡方法威逼利誘準買家入市。不過,買家想清後最終選擇撻訂告終。 ■記者 梁悅琴