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地產新聞
新地天榮站項目擬「縮則」
(文匯報) 2015年12月9日
新界西北區屬本港主要上車盤聚集的地區,尤其天水圍一帶,大單位的市場有限。有見及此,新地年初投得的天水圍天榮站項目,昨日向城規會申請「ṃ細」單位,在總樓面不變下,單位數量由1,600伙激增21%至1,938伙,額外增加338個單位,平均單位面積由613方呎減少至506方呎。

增建338單位 總樓面不變

新地於申請文件中指出,今次項目增加單位的主要發展參數,包括地積比率、總樓面及建築高度等維持不變。據了解,項目佔地面積約19.62萬方呎,地積比率約5倍,計劃興建3幢42層高住宅(包括1層地庫及3層平台),總樓面約98.23萬方呎。

新地副董事總經理雷霆表示,天水圍天榮站項目改細為500多方呎,單位不算細,僅對景觀及座向作出調整。

天榮站項目曾有兩次流標記錄,今年初第三度招標終於由新地中標,新地曾揚言會斥資約70億元發展。而連同去年投得的天水圍濕地公園旁兩幅官地、以及同系天水圍站旁邊一幅可建512伙的住宅地,新地於天水圍的土儲已可建近4,500伙。

另外,灣仔慶雲街5至9號在2012年申建1幢25層高酒店,獲城規會批准,但有關規劃許可於今年9月到期,申請人決定重新申請規劃許可,發展參數僅僅輕微調整,房間數量50間維持不變。

海壇街重建項目收8標

市建局第二個需求主導重建項目昨截標,位於深水海壇街205至211A號,收到8份標書,包括長實地產、信置、英皇國際、建灝地產、金朝陽、宏安和遠東發展等。據了解,項目規模細,佔地僅約4,553方呎,日後總樓面約40,946方呎,其中住宅樓面約34,121方呎,提供約69伙,另有約6,825方呎非住宅(包括商業)樓面。