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地產新聞
新盤售8伙 百利大1.95億購Cluny兩特色戶
(文匯報) 2015年12月8日
美國加息在即,又經過周末一輪銷售,昨日一手盤只有8宗成交,當中信置於西半山干德道Cluny Park獲百利大以1.95億元連購3樓A及B連平台特色戶,計劃作收租用。同時,發展商仍積極谷新盤,長實於元朗世宙、新地於西營盤明德山、嘉里於屯門滿名山及信置於西頁逸瓏園今日繼續公佈銷售部署。

世宙峻巒昇薈沽1伙

消息指,Cluny Park獲買家以1.95億元連購3樓A及B連平台特色戶,其中3樓A室的實用面積2,551方呎,售價1.03億元,呎價40,376元(連平台面積1,046方呎);3樓B室的實用面積2,384方呎,售價9,200萬元,呎價38,591元(連平台面積1,005方呎)。

其他新盤成交方面,元朗世宙、元朗峻巒、東涌昇薈、大角咀利奧坊.曉岸、土瓜灣迎豐及尖沙咀AVA 62各沽1伙。

此外,永泰於紅磡何文田山畔昨日修訂2L價單,將第2座25樓C室亦納入可用輕鬆按揭付款計劃,該盤自11月7日重售以來,一個月內售出50伙,連同過去售出的單位,共售出77伙,佔已推單位近80%,套現近12億元。

永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示,售出的77伙,售價由632.929萬至3,384.45萬元,平均呎價22,361元,第1座單邊四房雙套則王呎價更創出項目新高,達26,882元,當中實用面積469方呎至501方呎的3房戶已售罄、已推出的1座實用面積1,257方呎至1,259方呎4房雙套房單位已沽清、而已推出的實用面積765方呎至766方呎兩房一套連衣帽間單位已售逾80%。買家主要來自九龍中及港島區,自用及投資客各佔一半。

面對一手盤持續搶攻,二手市場再陷冰封局面,綜合美聯分行資料,11月30日至12月6日一星期全港35個大型屋苑成交量僅錄24宗,較前一周11月23日至29日的25宗續減1宗(或約4%),並創九星期新低。

20屋苑上周「捧蛋」

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤一浪接一浪,除早前已登場的元朗新盤持續於上周發售外,另一同區新盤亦於上周六正式開售,而港島西區及屯門區亦於上周各有新盤應市,一手搶盡樓市焦點;二手物業成交持續受壓,交投持續處極低水平。

上周二手交投呆滯,「零成交」屋苑高達20個。若以地區劃分,港島區8屋苑中,6個「零成交」;九龍10屋苑則有4個「零成交」;而新界17屋苑亦有10個。