樓價近月不斷下滑，差餉物業估價署數據確認樓價已見頂回落，市場已開始關心港府會否撤銷「辣招」。有市場人士認為，在美國加息、供應持續增加及就業職位可能下滑的影響下，樓價將持續受壓，明年將跌5%至10%，但政府短期內不會撤「辣」。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，在美國息口年內可能上升，住宅供應量持續增加，以及本地經濟和零售業疲弱可能影響就業市場的情況下，樓價未來會持續受壓。同時，本季將有約7,000伙新盤「交鎖匙」，不少業主或將新盤放租，令租金跌幅更大。但他相信，政府短期內調整樓市「辣招」機會微，將來即使放寬「辣招」，預計亦只會從放寬按揭成數及下調雙倍印花稅（DSD）稅率方面覑手。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文則表示，差估署數據有滯後情況，最新樓價其實指的是10月份樓價，但觀乎11月樓價未見起色，樓價及租金仍然受壓，預測11月樓價指數仍會下跌，但跌幅會收窄。由於樓價跌幅不大，可以說政府樂見樓價回調，短期內預計不會撤辣，或只會由金管局按揭成數入手調控。
林浩文：明年跌幅小 後年跌幅大
林浩文表示，10月份樓價指數回落，主要反映8月股市波動後帶來的漣漪效應，雖然11月樓價預料亦會下跌，但跌幅料會收窄，而全年埋單計數，樓價仍會有約8%的升幅，但至明年，樓價估計會正式步入調整期，全年料下跌5%至10%，而由於樓價不斷高位反覆回軟，相信明年樓市交投會與今年接近，全年約6萬宗水平。
他又說，各區中，相信新界區中小型單位的樓價跌幅會最明顯，因為該區供應多，反而港島區及九龍區的樓宇抗跌力較強。問到本月美國或加息，會否拖累樓價進一步下跌，林浩文說，雖然美國快將加息，但這次加息估計相對緩慢，而息口至少要上升2厘，樓價才會有較明顯下跌，因此明年樓價預計跌幅不會多，樓市會到2017年才出現明顯下跌。
至於政府在跌市可做的事其實不多，林浩文說，現時樓價才輕微下跌，要說撤銷樓市辣招仍言之尚早，相信樓價至少急跌兩成至三成，政府才會考慮「撤辣」。但加息後，估計銀行壓力測試或會作出調整，樓價跌勢若加快，金管局亦可以調整按揭成數去穩定樓市。
黃遠輝：明年上半年較高位跌20%
對於樓價指數急跌，房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨表示，以今年年中的樓價為基準，預計明年上半年樓價有機會下調20%。黃遠輝表示，隨覑供應陸續增加，加上預期美國很快加息，市場已經出現削價成交，這些都反映在今次的樓價指數。他又說，現時樓價有別於過去數年一直上升的趨勢，近數月的二手樓價已經回落，相信「辣招」使有關買賣「膠覑」。
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