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地產新聞
明德山傳首天售出70伙
(文匯報) 2015年12月5日
樓市轉角,港島新盤銷情仍熱,供應較多的新界區則見疲態。新地西營盤明德山首批79伙昨日下午2時截票,隨即於下午抽籤推售。消息稱,累收430票,超額登記4.4倍,其中A組(港人買2伙)佔20票,B組(公司客買1伙或私人名買2伙)佔410票,不少是投資收租客。該盤首天售出70伙,銷售率89%,最大手一客斥資2,100萬元購入2伙。

兩大行投資客佔六七成

明德山昨日於九龍站環球貿易廣場售樓處開售,昨日下午4時半至5時供A組買家報到及抽籤揀樓,及至傍晚6時至6時45分供B組買家報到及抽籤揀樓,此79伙的實用面積由325至529方呎,售價由764.9萬元至1,570.3萬元,用盡優惠折實價約673萬元至約1,381萬元。中原亞太住宅部總裁陳永傑表示,該行明德山A組客戶出席率約70%至80%,最終共6組客購入12伙,當中有一客戶斥資2,100萬元購入1個2房戶及1個1房戶,其餘A組客均購買2伙1房單位。至於B組客戶,他表示,該行出席率約80%,當中70%屬投資客。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,港島西區樓市隨覑港鐵西港島線通車,交通全面貫通中環核心區,明德山的收租及投資潛力不俗,據該行統計,長線投資客比例約佔逾60%,為近期投資客比率較高的新盤項目,估計項目日後落成後的呎租可達80多元,租金回報率約4厘。

世宙次輪超額登記9倍

至於今日正面交鋒的兩個元朗新盤入票反應一般,新地元朗峻巒發展項目1A期首批269個單位於昨日下午1時截止接受認購登記,共錄得1,512票,超額登記4.6倍,當中包括34張地產代理入票。而長實元朗世宙次輪238伙,至昨晚9時累收約2,400票,超額登記9倍,比上周首度推售時錄約1萬票大幅縮水。

恒基地產西半山羅便臣道23號帝匯豪庭昨日上載售樓書,該盤共有90伙,標準戶實用面積由978至2,709方呎,另有兩個複式戶實用面積由4,677至4,746方呎。另外,根據一手住宅銷售資訊網資料顯示,資深投資者盧華家族公司發展的尖沙咀AVA 62昨日將27樓D單位、26樓B至D單位共4伙提價5%。

另一方面,面對新盤混戰,太古地產發言人昨表示,旗下大嶼山WHITESANDS獨立屋項目,其中已發出價單的23幢獨立屋,部分獨立屋會推出招租,意向月租7萬元或以上。