樓市轉角，港島新盤銷情仍熱，供應較多的新界區則見疲態。新地西營盤明德山首批79伙昨日下午2時截票，隨即於下午抽籤推售。消息稱，累收430票，超額登記4.4倍，其中A組（港人買2伙）佔20票，B組（公司客買1伙或私人名買2伙）佔410票，不少是投資收租客。該盤首天售出70伙，銷售率89%，最大手一客斥資2,100萬元購入2伙。
兩大行投資客佔六七成
明德山昨日於九龍站環球貿易廣場售樓處開售，昨日下午4時半至5時供A組買家報到及抽籤揀樓，及至傍晚6時至6時45分供B組買家報到及抽籤揀樓，此79伙的實用面積由325至529方呎，售價由764.9萬元至1,570.3萬元，用盡優惠折實價約673萬元至約1,381萬元。中原亞太住宅部總裁陳永傑表示，該行明德山A組客戶出席率約70%至80%，最終共6組客購入12伙，當中有一客戶斥資2,100萬元購入1個2房戶及1個1房戶，其餘A組客均購買2伙1房單位。至於B組客戶，他表示，該行出席率約80%，當中70%屬投資客。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，港島西區樓市隨覑港鐵西港島線通車，交通全面貫通中環核心區，明德山的收租及投資潛力不俗，據該行統計，長線投資客比例約佔逾60%，為近期投資客比率較高的新盤項目，估計項目日後落成後的呎租可達80多元，租金回報率約4厘。
世宙次輪超額登記9倍
至於今日正面交鋒的兩個元朗新盤入票反應一般，新地元朗峻巒發展項目1A期首批269個單位於昨日下午1時截止接受認購登記，共錄得1,512票，超額登記4.6倍，當中包括34張地產代理入票。而長實元朗世宙次輪238伙，至昨晚9時累收約2,400票，超額登記9倍，比上周首度推售時錄約1萬票大幅縮水。
恒基地產西半山羅便臣道23號帝匯豪庭昨日上載售樓書，該盤共有90伙，標準戶實用面積由978至2,709方呎，另有兩個複式戶實用面積由4,677至4,746方呎。另外，根據一手住宅銷售資訊網資料顯示，資深投資者盧華家族公司發展的尖沙咀AVA 62昨日將27樓D單位、26樓B至D單位共4伙提價5%。
另一方面，面對新盤混戰，太古地產發言人昨表示，旗下大嶼山WHITESANDS獨立屋項目，其中已發出價單的23幢獨立屋，部分獨立屋會推出招租，意向月租7萬元或以上。
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