主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4351
地產新聞
囍匯2期租金再創新低
(文匯報) 2015年12月5日
政府早前大力增加土地供應,新盤供應漸多,入伙盤增加,令租金受壓。剛入伙的灣仔囍礇2期一個開放式單位以月租15,000元租出,實用呎租43.4元,租金及呎租再創該盤新低。

實用面積346呎 月租15,000元

中原李志豪表示,囍礇2期正有450個租盤,剛成功租出的單位為囍礇3座中層G室,實用面積346方呎,開放式間隔,望樓景。業主以月租15,000元將單位租出,實用呎租43.4元,租金及呎租再創新低,租客屬於外籍人士,有見新樓與同區樓齡較舊的物業租金相若,於是即睇即租。原業主於2013年12月以669萬元買入單位,租金回報約2.7厘。

太古城亦有減租個案。中原趙鴻運表示,太古城元宮閣高層H室,實用面積709方呎,3房間隔,望內園景,附有靚裝修。業主11月中放租,叫價33,000元,最終以27,500元將單位租出,實用呎租38.8元,減幅16.6%,租客為韓籍人士,鍾情單位間隔四正實用。原業主於2011年11月以906萬元買入單位,持貨4年,租金回報3.6厘。

將軍澳新都城1期6座低層F室亦有減租個案。利嘉閣尹皓霆指出,該單位實用面積約364方呎,兩房間隔,外望公園景,業主原索租1.45萬元,後減租約2,000元(減幅近14%)至每月1.25萬元獲承租,實用呎租約34.3元。據悉,業主於2009年9月份以208萬元購入該物業,現租出,享租金回報率逾7厘。