主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4136
地產新聞
寫字樓買賣量升額跌
(文匯報) 2015年12月4日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,11月寫字樓買賣合約錄79宗總值69.55億元,較10月的70宗及90.17億元上升12.9%及下跌22.9%。11月數字包括全幢寫字樓買賣,個案為紅磡One HarbourGate,價值58.5億元。

巨額成交出現

黃良昇認為,寫字樓登記宗數雖然連續3個月徘徊於70宗水平附近,但近期巨額成交湧現,反映投資者對前景仍充滿信心,預計未來市況繼續以大額成交為主。2015年首11個月暫錄1,532宗及597.9億元,料全年將錄約1,700宗及620億元。

按金額分類,11月低價及中高價成交錄得明顯的升幅。五百萬元以下類別錄37宗及0.96億元,按月升15宗及0.37億元。二千萬元至五千萬元類別錄10宗及3.01億元,按月升7宗及2.09億元。五千萬元至一億元類別錄6宗及3.88億元,按月升4宗及2.44億元。中價寫字樓成交則錄得按月跌幅,五百萬元至一千萬元類別錄16宗及1.11億元,按月下跌6宗及0.64億元。一千萬元類別至二千萬元類別錄8宗及0.99億元,按月下跌9宗及1.4億元。逾億元成交方面,11月份錄2宗及59.6億元,按月下跌2宗及23.48億元。

分區統計,港島區及新界區的登記宗數均錄得按月升幅。港島區錄36宗及6.27億元,按月升10宗及0.48億元。新界區錄6宗及0.36億元,按月升1宗及下跌300萬元。九龍區錄37宗及62.92億元,即使11月有一宗逾50億元的寫字樓登記,按月依然下跌2宗及20.11億元。