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地產新聞
觀塘OHS全層賣二億
(文匯報) 2015年12月4日
港府銳意把九龍東打造成CBD2後,當中觀塘區臨海甲級商廈就更吸引實力用家青睞。美聯商業李家馴表示,觀塘海濱道181號One Harbour Square兩伙低層戶現時以交吉形式出售。據了解,以上兩伙單位面積皆約18,314方呎,現時每平方呎叫價約1.12萬元至1.14萬元,入場門檻約為2.05億元。業主如欲購入上述物業,需同時購買8個車位,按每個市值約200萬元計算,涉資約1,600萬元。

李氏續指,現時區內臨海甲級商廈每平方呎市值租金約30元,因此買家購入單位後,料可享租金回報約3.2厘。與此同時,觀塘區現時同類型商廈每平方呎叫價約1.4萬元至1.5萬元不等,可見物業現時叫價低於市值逾兩成水平,屬目前觀塘區臨海甲級商廈呎價最低盤源。