細價樓交投萎縮近五成

細價物業交投萎縮，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，本年首11個月300萬元或以下二手住宅註冊宗數合共只有6,684宗，較去年同期12,885宗減少約48.1%，勢創紀錄最少。

居屋市場跌勢更急

值得留意的是，二手居屋市場情況更甚。年內首11個月同樣屬於300萬元或以下的二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量更只有810宗，比起去年同期2,557宗更加大跌約68.3%，跌幅明顯較同屬300萬元或以下的整體二手住宅註冊量更大。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，按目前推算，今年300萬元或以下二手居屋註冊個案勢首次跌穿千宗水平，並估計不足900宗的歷年新低。今年首11個月300萬元或以下二手註冊量最多的5個居屋計算，天水圍包辨首3名，當中以天富苑錄最多細價登記，300萬元或以下共有53宗，其次是43宗的天頌苑及40宗的天盛苑。至於第四及五位則屬屯門區，兆禧苑及龍門居分別錄28宗及26宗300萬元或以下登記。