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地產新聞
鴨脷洲地王改劃削規模
(文匯報) 2015年12月3日
規劃署正式就鴨脷洲一帶的改劃呈交城規會進行審議,最矚目為一幅鴨脷洲利南道駕駛學院用地,早前已曾諮詢南區區議會。據今次規劃署呈交的報告,項目地盤面積約12.7萬方呎,擬以6倍地積比率發展,可建樓面約762,091方呎,可建約1,416伙,較諮詢區議會時分別減少3.2萬方呎樓面及84伙。

利南道地皮現時劃為「其他指定用途」註明「貨物裝卸區」、「工業」及「政府、機構或社區」地帶,建議改為「住宅(甲類)」地帶,高限約110米(主水平基準以上,下同)。業界早前預測,地皮最快明年可以納入賣地表。

由於具港鐵概念兼且臨海,測量師預計地皮約值61億元,樓面地價可達8,000元以上,日後賣價可達每方呎2.5萬元。

工業區轉商貿區

另外,因應區內發展與南港島線的因素,鴨脷洲西工業區約39.29萬方呎用地,包括新海怡廣場、大昌貿易行汽車有限公司鴨婣洲服務中心等等,亦建議由「工業」地帶,改劃為「其他指定用途」註明「商貿」,高限會由100米至115米,以淘汰該區的工業用途。