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地產新聞
新界西三盤周六混戰 世宙峻巒元朗爭客 琨崙首批32伙推售
(文匯報) 2015年12月2日
新盤爭相搶客,齊齊加推。元朗世宙新一批238伙及峻巒1A首批269伙於本周六兩雄相遇,同屬新界西的屯門琨崙首批32伙亦於同日推售。選擇本周六推售還有恒基地產旗下九龍區土瓜灣迎豐,發展商原價加推60伙。至於港島區西營盤??山首批79伙則提早一日於本周五下午開賣。

長實高級營業經理何家欣表示,元朗世宙昨日再加推170伙,價單市值超過10.5億元,加推平均折實呎價12,397元,折實最低呎價9,649元。若與首批238伙平均折實呎價11,950元比較,高3.74%。不過,她強調長實今次加推屬原價,該盤的第4及5號價單已推出298伙,該盤於昨晚上載銷售安排,於本周六推售238伙。消息指,世宙於過去兩天累收逾1,600票,超額登記5.7倍。

她指出,今次加推包括153間兩房單位,折實入場費約415萬元,及首度推出17伙純三房單位,折實入場費近610萬元,此類單位全項目只有28伙,面積534方呎,設於第1座F室。

世宙向隅客或享優先權

她表示,截至前晚世宙沽出453伙,套現超過27億元。當中24%買家採用厘印回贈,反映出有關買家可能本身有物業,打算換樓或多買一間投資。已沽出的450伙中,最高成交呎價14,913元,而最高成交價是939.2萬元。她又指,首輪向隅客有機會於次輪抽籤有優先權,但名額會設上限。

另一發展商,新地代理業務部總經理張卓秀敏指出,元朗錦田北峻巒1A昨原價加推65伙,實用面積由488方呎至1,019方呎,兩房佔56伙、平台花園佔8伙,頂層連天台特色戶則有1伙,標準戶售價由556萬元至1,284萬元,呎價由10,141元至12,814元,折實平均呎價10,841元,折實入場費482.9萬元,特色戶售價由834.4萬元至1,850萬元,呎價由11,680元至18,155元。

峻巒原價加推65伙

她表示,項至今累推299伙,平均呎價12,165元,以定價計市值21.7億元,折實平均呎價10,785元。發展商昨日公佈銷售安排,本周六將開售其中269伙,有意認購不少於2伙的買家將進行優先揀樓,項目周五截票。消息指,項目累收約1,345票,以本周六推售單位計算,超額登記約4倍。

此外,張卓秀敏指出,該盤設有員工優惠,最多10%現金回贈,會視乎員工的在職時間計算。她又稱,峻巒1B及1C有機會於月內推售。

新地於西營盤??山前晚加推30伙,價單售價764.9萬元至1,570.3萬元,實用呎價22,343至29,684元,該盤已推出80伙,將於本周五發售首批79伙,當日下午截票,選購2伙的本地大手買家優先揀樓。

??山周五發售79伙

新地副董事總經理雷霆表示,今次屬原價加推,平均價略高是反映間隔差異及涉特色戶。新地代理助理總經理陳漢麟指出,現時收票中約60%來自投資客,逾半準買家合資格取用供King's Key 15%前期貸款,推售單位市值共約7.5億元。

迎豐加推60伙周六賣

此外,華懋於屯門琨崙昨公佈於本周六開售首批32伙,本周五截止接受認購登記。至於恒基地產於土瓜灣迎豐昨亦原價加推60伙,折實平均呎價15,241元,折實售價由269.82萬元至459.18萬元,其中38伙於本周六以先到先得方式推售。

會德豐地產昨更新筲箕灣ISLAND RESIDENCE價單,引入360安樂窩付款方法,該付款價同樣可享與180天現金優惠付款計劃同等的8.5%折扣,而90%樓價餘款只須於臨時買賣合約簽署後360天內付清,名額30位,該計劃同樣接受二按貸款申請。

成交方面,會德豐地產於堅尼地城KENSINGTON HILL昨日錄得首宗特色戶成交,33樓B室以3,227.1萬元沽出,實用面積1,053方呎,呎價30,647元,創項目新高,據悉買家為區內用家。