主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4612
地產新聞
樓宇買賣登記 量升額跌
(文匯報) 2015年12月2日
近期樓價反覆回軟,市民普遍持觀望態度,加上工商舖成交淡靜,以致本港整體登記宗數連續2個月少於5,000宗。中原地產研究部昨日指出,11月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,716宗,總值294.88億元,較10月的4,491宗及358.9億元上升5.0%及下跌17.8%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,近期發展商積極推售新盤,估計於12月開始登記,料下月整體登記數字將略為回升。

二手住宅連跌4個月

回顧11月市場,二手私人住宅期間錄得1,653宗,總值113.1億元,較10月的1,749宗及123.6億元,分別下跌5.5%及8.5%。二手市道低迷,登記宗數連跌4個月累跌約六成,並連續2個月創逾二十年歷史新低。金額同樣連跌5個月共59.2%,並創2014年2月105.6億元後的21個按月新低。大型屋苑方面,嘉湖山莊錄30宗買賣登記。沙田第一城、美孚新鸷及太古城則錄21宗、13宗及7宗。

居二成交史上最低

二手物業交投膠覑下,就連居屋二手市場成交量亦跌至谷底。據房屋委員會資料顯示,11月居二市場成交總數暫錄45宗,創下有記錄以來單月成交新低,較10月插水44%,較對上一次新低、1998年8月錄得的48宗再少3宗。

香港置業高級執行董事伍創業表示,10月新盤緊密推出,令市場購買力聚於一手,二手難以回復過往暢旺氣氛,故二手註冊量再錄跌幅。

一手交投企穩千宗

不過,一手私人住宅在上月交投亦錄得下跌,成交1,023宗,總值89.7億元,較10月的1,390宗及106.0億元下跌26.4%及15.4%。當中,宗數連跌2個月,但依然穩企於1,000宗水平,反映新盤銷情理想。至於金額則為今年8月88.7億元後3個按月新低。當中,登記宗數最高的新盤為大角咀利奧坊.曉岸,錄251宗及11.1億元。其次為紅磡環海.東岸,錄147宗及7.5億元。緊接為尖沙咀凱譽,錄116宗及16.0億元。

另外,11月市場錄得1宗巨額登記,來自紅磡紅鸞道One Harbour Gate西座,價值58.5億元。