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地產新聞
太古城則王 呎租跌破30
(文匯報) 2015年12月2日
鰂魚涌指標屋苑太古城兩房「則王」租金再試低位,實用呎租跌穿30元,中原張光耀指,廬山閣中層F室,實用面積582方呎,業主10月中叫租2.5萬元,最終大減8,000元以1.7萬元將單位租出,折合呎租29.2元。繼早前兩宗同類單位以1.8萬元租出後,再以近年低位租出。業主雖然早於1997年以450萬元買入單位,但今次租金回報僅4.5%。

海怡半島呎租28.3元

鴨脷洲海怡半島亦錄近期新低租賃,中原盧鏡豪表示,涉及15座低層F室,實用面積882方呎,業主月中開始放租,叫價2.9萬元,最終願減4,000元以2.5萬元將單位租出,折合呎租28.3元,為近期新低租金。

囍匯2期2房租3.8萬

至於中原地產李志豪表示,該行促成灣仔囍匯2期3座中低層A室租賃成交,實用面積591方呎,2房間隔,望內園景。業主以38,000元將單位租出,折合呎租64.3元,為囍礇2期首宗2房租賃成交。李志豪指,租客為外籍人士,未有睇樓即預租單位。業主於2013年12月以1,211萬元買入單位,租金回報3.8厘。

李志豪續指,灣仔區內租賃成交以租金15,000元至20,000元的物業最為活躍,自囍匯2期陸續收樓後,租盤增加令區內租金受壓。李氏預料,囍匯開放式戶租金有機會下調至16,000元,實用呎價跌穿50元,而1房戶有機會下調至21,000元。

另外,中原呂燕萍表示,黃大仙現崇山5A座高層A室,實用面積567方呎,獲外區租客以2萬元承租,折合呎租35元。上址最初開價2.3萬元,業主最終讓步降價3,000元,議幅達13%。