提供五花八門優惠的新盤吸盡購買力，二手成交持續冰封，十大屋苑成交量連續18個周末周日處於個位數水平上落。據美聯物業及中原地產昨日統計，剛過去的周六日，該兩大龍頭代理各僅錄約5宗買賣。其中新盤供應重鎮的新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，已經連續兩周「捧蛋」。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，元朗兩大新盤推出市場，令新界西二手細價物業繼續受壓，成交量進一步萎縮。新盤大戰中對港島區的影響相對較小，部分新盤向隅客回流二手市場睇樓。市場憂慮美國將會年底前加息，二手成交將繼續沉靜。
美孚1宗 累減8%
二手市場主要由港九支持成交。香港置業溫智力表示，11月至今，太古城暫錄得約3宗成交，相比10月同期總成交約2宗，稍見好轉，但兩月成交量均處於極低水平，主要由於準買家對樓市前景信心不足。現時屋苑成交平均價下跌，惟由於成交量不足，未能完全反映真實叫價，樓價走向仍待觀察。
利嘉閣伍仲華指出，近日美孚新鸷二手放盤議幅擴闊，部分業主願意接受約5%或以上的議價幅度，帶動屋苑二手交投有所增加，在剛過去的周六日，該屋苑錄得1宗成交，為2期百老匯街42號頂層單位，實用面積479方呎，以449萬元沽出，累積減幅約8%，平均實用呎價約9,374元。
另外，香港置業司徒偉文表示，將軍澳中心11月至今暫錄得約6宗成交，與上月同期約5宗比較，上升約2成，同樣處於低水平。但由於屋苑有小部分業主叫價態度軟化，個別單位議價幅度達5%至10%，吸引不少準買家尋筍盤，令預約睇樓量按周升兩成，惟準買家抱持審慎入市態度，成交步伐依然緩慢。
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