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地產新聞
樓市近月價量齊跌
(文匯報) 2015年11月30日
樓價近月反覆回軟,總結樓價調整7個星期至今,中原城市領先指數(CCL)累計跌幅達4.23%,CCL最新報140.27點,為31周新低,按周跌0.61%。分區方面,7周以來則以港島區跌幅最大,達6.16%,新界西跌幅最少,約3.08%,其餘九龍跌4.01%、新界東區跌3.47%。

11月交投勢創25年來次低

交投方面近月極為淡靜,近日美聯物業資料研究部發表報告,綜合土地註冊處註冊個案,11月首25日整體物業註冊量合共錄3,963宗,比起去年11月份6,457宗仍少約39%。預期本月數字最終約4,000宗水平,屆時將創25年來同期紀錄的次低,僅較2008年11月金融海嘯期間的3,786宗為高。

翻查資料,今年第三季開始樓市氣氛轉差,住宅成交量與年中可說「天與地」,今年首7個月,每月整體註冊量由6,209至8,292宗,但8月份突然急跌至5,193宗,9月及10月分別為5,456宗及4,480宗,屬相當低的水平。

二手註冊料首度失守2千宗

而分開一二手交投去看,二手交投已連續多月於低位徘徊。美聯物業提供資料顯示,11月首25日二手住宅註冊量僅錄1,605宗,與10月同期1,546宗相若,惟預期本月二手註冊宗數將首度失守2千宗;新盤方面,本月首25日一手私樓註冊量錄930宗,較上月同期1,255宗減少約25.9%,惟相信全月數字仍可錄逾千宗。