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地產新聞
黃埔花園低市價1成賣
(文匯報) 2015年11月28日
利嘉閣陳維進表示,紅磡黃埔花園繼續插水式下瀉,其中5期2座中層C室新近易主,單位實用面積約680方呎,原業主原於9月份放盤860萬元後,劈價92萬至768萬元成交,比市價平逾一成,折合呎價約11,294元。據了解,原業主持貨4年後賺價逾35%。

中原何偉峰表示,鑽石山龍蟠苑B座中層10室成交,單位實用面積426方呎,剛於自由市場以460萬元沽出,折合呎價10,798元。單位原先開價515萬元放售,因業主決意換貨才願意低市價一成沽出物業。

中原黃靜顏表示,上水御景峰高層H室錄得減價易手,單位實用面積663方呎,物業原先開價680萬元,議價後減價一成或70萬元,以610萬元獲承接,折合呎價9,201元。原業主5年來錄得賬面回報約21.5%。

沙田世界花園新近錄得大幅劈價個案,利嘉閣歐陽肇青透露,涉及單位為5座低層A室,實用面積約1,255方呎,由於原業主快將移民,故願意減價加速單位承接,原開價1,400萬元放盤,約於一個月內累減175萬元或近13%,以1,225萬元沽出單位,低市價約8%,折合呎價約9,761元。原業主於1996年以780萬元入主上述單位,及至沽貨賬面升值約57%。