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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年11月27日
【太陽報】報道,北角兩幢舊樓打孖流拍。近排唔單止大埔有官地因為司法覆核要延遲截標,就連私人舊樓業權拍賣都賣唔出。劉Sir知道,尋日透過中原測量師行拍賣嘅北角遠東大廈85%業權同埋中原大廈72.5%業權,喺無競投者出席情況下而流拍,有業主覺得同市況轉弱有關。

【信報】謂,升值與收租關係。最近的區議會選舉便聯想到十八區,又再想到各區的樓價和租金,以及哪區近年升值高些,哪區收租較佳,又是否有屋苑兩樣都得?先答是否有屋苑之升值與收租回報皆勝人一籌︰相信就算有都不會多,因升值高,通常會令租金回報率降低,除非租金增加之速度跟得上升值的變動,甚至有餘。

【東方日報】指,綠置居860單位,擬明年中推出。房屋委員會資助房屋小組委員會昨召開特別會議討論一六/一七年度工作計劃,「綠表置居先導計劃」單位銷售成為來年其中一項新主要工作,主席黃遠輝指該計劃擬明年年中推出,提供八百六十個單位。

【蘋果日報】說,發展商吸客,紛推成數高按揭。因應近年市場對財務借貸需要,發展商索性自行擔當銀行借貸角色,向買家提供按揭安排。無論新盤定貨尾,一按借貸成數越來越高,由八成至九成不等,新盤市場高成數按揭已蔚然成風。

【文匯報】指,湯文亮:明年街舖租金跌最多10%。零售市道吹淡風,紀惠集團行政總裁湯文亮昨天出席代理行開幕儀式後表示,預計明年整體零售街舖租金會有不多於10%的跌幅,當中又以一線街舖跌幅最顯著,不過由於近年升幅強勁,即使向下調仍較3年前有所增長,至於二三線街舖租金則維持平穩。

【明報】指,世宙推八成按保,首年定息2.08厘。發展商為了搶客,紛紛推出高成數貸款計劃,以吸引買家入市。繼新地(0016)元朗峻巒1A期,推出最高八成一按付款辦法後,長實地產(1113)元朗世宙亦不遑多讓,伙拍經絡按揭,推出定息按揭保險計劃,首年息率更較市場上一般利率更為優惠。

【晴報】說,一個新盤,看樓市時局。港府為遏抑樓價,其中重點是增加供應,包括推出限呎地,2011年3月港府推出首個「限呎盤」前元朗邨用地,當時由長實擊退7組財團,以24.1億元奪得,每呎樓面地價約3,629元,事隔四年多,該樓花盤正推出市場發售。

【星島日報】指,Fulcrum推英泰兩盤曼市項目打頭陣。本港樓價高企,加上港元掛鈎美元持續強勢帶動,本地投資者積極尋找投資出路,買賣海外物業亦漸成趨勢。跨國發展商FulcrumGlobalProperties亦把握契機,引入海外物業來港銷售以外,更推出「一站式」的售後服務,協助本港買家管理海外物業。