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地產新聞
新盤激戰 越賣越平
(文匯報) 2015年11月27日
新盤大混戰,越賣越平。西營盤??山昨公佈首批50伙價單,353方呎1房戶折實入場約688萬元,比同區新盤高士台505方呎1房戶售價逾千萬元低30%。屯門琨崙昨亦公佈首批33伙價單,其中32伙三疊式單位折實平均呎價約1.2萬元,比青山公路(屯門段)一帶相若新盤單位平均呎價低約30%至50%,180天付款折實入場約2,742.7萬元,而獨立屋折實呎價貼市價。此外,屯門滿名山昨獲一大手客斥資逾9,337萬元掃入13伙。

西營盤??山首批50伙,實用面積353至529方呎,價單售價773.1萬至1,554.1萬元,價單呎價20,843至30,774元,最快下周開售,當中353方呎折實入場約688萬元,新地副董事總經理雷霆表示,較同區1房新盤售價約1,000萬元低30%。

新地代理助理總經理陳漢麟表示,購買1伙的最高折扣率6%,亦提供80%一按,首2年息率為P減2.25厘,其後全期以P計算;或選擇樓價25%二按,息率首2年為P減2.85厘,其後全期以P計算。而買2伙以上大手買家可獲最高4%樓價折扣,同樣可享180天內提前還款可享樓價3%現金回贈;手上沒有持有物業者享120%從價印花稅回贈,或70%雙倍印花稅。

該盤亦向無按揭物業業主或其直系親屬,提供15%前期貸款繳付大訂,並於收樓時清還。另有12個特選單位可選擇BSD付款計劃,首次推出百分之百買家印花稅回贈,另享3%提前還款現金回贈。

琨崙即日起收票 下月初開售

華懋銷售部總監吳崇武稱,屯門琨崙首張價單包括32伙三疊式單位及1幢獨立屋,實用面積2,174至2,389方呎,售價由3,125.8萬至3,459.3萬元,獨立屋價單售價為7,942.3萬元,最低折實呎價為11,073元,形容為驚喜價,較青山公路一帶的樓盤更低 ,市值約9.72億元,該盤即日起收票,預料下月初開售。

世宙推定息按揭 首年2.08厘

根據價單顯示,該盤提供180天付款計劃優惠,照售價減5%;及首20個月免息按揭付款計劃,即照售價減2%,及不用財務公司按揭可獲特別優惠3%,買家亦可享印花稅回贈優惠,港客8.5%、非香港永久居民獲11.75%。他稱,有機會加價加推,管理費約每呎4元,整個樓盤市值約31億元。

長實於元朗世宙昨公佈夥拍經絡及中原按揭轉介提供首三年定息按揭優惠。長實高級營業經理何家欣表示,世宙前日收票較周二收票單日大升30%,消息指,該盤至昨晚累收8,000票,超額登記 13.2 倍。經絡轉介營運總監張顥曦表示,透過該公司轉介按揭,首年可享特低定息2.08%、第2年定息為2.83%、而第3年定息為3.18%,貸款額最高可達80%。中原按揭亦提供相若按揭優惠。

峻巒最快下周公佈銷售安排

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,元朗錦田北峻巒第1A期最快下周公佈銷售安排,該盤首批推售單位中,包括11個連平台特色戶巒翠御宅,折實售價由約740萬元起。消息指,該盤至昨晚8時累收250票,超額1倍。

資深投資者盧華家族集團旗下Wisdom Gaining Limited項目經理蔡仁輝昨指出,尖沙咀AVA 62尚有16伙委託利嘉閣獨家銷售,並加入「輕鬆上車置業易」付款計劃,照售價減2%。

此外,就涂謹申議員對太古地產西半山珒然25樓買家臧先生未獲特別現金回贈的指控,太古地產發言人昨回應指,由於該名買家未有於申請新從價印花稅之特別現金回贈期限內向太地申請,因此,不符合獲發放新從價印花稅之特別現金回贈,即240.9176萬元。