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地產新聞
樓市出更:水晶店旺區租舖平四成
(太陽) 2015年11月25日
銅鑼灣舖位租金回落,已經連續兩年屈居全球第二貴租街道,但就製造機會畀各類零售商重新落戶核心區。劉Sir知道最近有水晶品牌趁機擴充分店,原本由連鎖鐘錶珠寶店承租嘅銅鑼灣羅素街單邊地舖,獲施華洛世奇香港有限公司承租,據了解,亦係該品牌同區第三間地舖。

劉Sir睇番土地註冊處資料,上述舖位為羅素街59號地下B1至B3號舖,今個月獲施華洛世奇香港有限公司承租,簽下逾三年租約,租約期由明年初至一九年四月初,而隨後三年有權選擇續租。消息指出,上述舖位租金約150萬元,較舊租下跌近四成。

該水晶品牌喺同區已經有兩個地舖,包括羅素街38號D號舖位及同區記利佐治街1號金百利商場地下5號舖,或者係今次選擇位置更佳嘅單邊舖位去擴充分店。

其實租金回落已經令唔少早幾年被迫離場的零售商重新進駐,據土地註冊處資料,同區恩平道48號地下至二樓,獲屈臣氏零售(香港)有限公司承租,簽下三年加三年租約。

尖沙咀舖低舊約三成

而該公司喺早年曾經承租同區京華中心部分商場舖位,但當年被美國服裝連鎖店FOREVER 21,以高一倍的約1,100萬元租金搶租,果陣同物業內亦有唔少商戶要搬遷。

早前戴德梁行發表《全球主要大街》報告,指出今年銅鑼灣舖位每月呎租約1,559元,按年跌12%,連續兩年屈居第二,租金回落將製造機會讓高檔奢侈品牌進駐區內。消息稱,尖沙咀加連威老道雙號地下B號舖,獲書店以約5.8萬元短租,較舊租低逾三成。

粉嶺全幢意向價3億

對於市場消息指,太古地產(01972)旗下九龍宏照道商廈樓花項目獲友邦保險以約80億元洽購;太古地產發言人話,不會評論市場傳聞,但佢哋就正考慮出售其一家全資附屬公司全部100%權益的可能性,該全資附屬公司擁有位於九龍灣新九龍內地段6312號的地皮及從事在該地皮上發展辦公樓。而友邦保險發言人對消息不予置評。

中原工商部陳樹鴻話,粉嶺業暢街葉氏化工大廈全幢放售,意向價約3億元。

劉Sir