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地產新聞
十大屋苑周末睇樓量再跌6%
(成報) 2015年11月21日
  中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得451組預約,較上周末再跌6%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,近日新盤市場百花齊放,準買家普遍轉投新盤市場,令二手交投十分靜局。

  黃埔花園議價幅度細

  港島區方面,太古城本月至今共錄得3宗成交,過去一周未有錄得成交,平均實用呎價14,497元。屋苑早前有成交大幅劈價,創出近期新低價後,業主態度軟化,願意適度減價,但減幅未達買家要求,拉鋸持續。太古城美菊閣高層C室叫價由1,650萬元減至1,600萬元,仍然未獲得買家垂青。太古城本周預約睇樓量維持30組,每呎實用叫價下跌至16,300元。至於海怡半島本周預約睇樓量下跌5組至55組,每呎實用叫價維持14,600元。

  九龍區方面,美孚新邨本月至今暫錄得7宗成交,平均實用呎價約10,450元。本周末繼續有多個新盤開售,二手業主只好繼續擴大議幅,美孚新邨現時每呎實用叫價進一步回落至108,200元,比上周跌1.8%;惟買家入市態度十分觀望,屋苑本周末睇樓量僅持平,維持60組預約。

  黃埔花園本月至今僅錄得3宗成交,交投陷入僵局,平均實用呎價12,600元。黃埔花園本周末睇樓量下跌5組或7.1%,僅錄65組預約。屋苑業主普遍持貨能力強,叫價雖比早前回軟,惟議幅不大。

  新界區方面,沙田第一城本月至今暫錄約8宗成交,平均實用呎價約12,500元水平,屋苑本周末睇樓量錄約55組,較上星期無升跌,睇樓數字低位橫行,平均實用叫價錄約12,850元水平。元朗區兩個新盤開售在即,凍結了新界西北區大量購買力。嘉湖山莊二手成交會進一步冰封。現時屋苑每呎實用叫價約7,400元,與上周相若,惟睇樓量明顯縮減,本周末僅錄得18組睇樓預約,按周大減28%。