主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5055
地產新聞
窩打老道舊樓遭強拍
(文匯報) 2015年11月19日
新世界與恒地就窩打老道74至74C號及祐滿街15-25號向土地審裁處入兩份文件申請強制拍賣。據申請文件顯示,兩個地盤分別已被收購91.66%及98.68%業權。據了解,該地盤面積約10,677方呎,預計未來重建之後可以最多9倍地積比率發展,提供約96,093方呎商住樓面。

據申請文件顯示,窩打老道74至74C號,地盤面積約6,600方呎,申請人已收購91.66%業權。該舊樓現時為一幢樓高6層的舊樓,地下為商舖,樓上為5層住宅。物業建於1957年,現時樓齡約58年。據申請人提供的估值報告,物業未計重建價值前的估值約為2.4933億元。

至於祐滿街15-25號祐滿樓,現址地盤面積約6,567.7方呎,申請人已收購大廈約98.68%業權。物業現時為1幢樓高7層的綜合用途舊樓,地下為商舖,樓上為住宅。物業建於1973年,樓齡已經42年,物業未計重建價值前的估值約2.6937億元。

新世界恒地合作開發

恒地2015年中期報告顯示,公司於「窩打老道74至74C號及祐滿街15-25號」正在收購一個舊樓項目,佔項目49%權益,餘下部分相信為新世界及相關人士所持有。整個項目調整後,總佔地約10,677方呎,據城規會資料,物業現時劃入「住宅(甲類)」地帶,預計未來重建之後可以最多7.5倍建住宅,或以9倍地積比率發展商住物業,提供住宅樓面約80,078方呎,或約96,093方呎商住樓面。