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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年11月18日
【信報】謂,高力估明年住宅價挫15%。本港樓市面臨美國加息及環球經濟不明朗等負面因素影響,樓價料受壓。高力國際預計,本港4大類地產物業,除商廈外,其餘於2016年將會錄得下跌,其中以住宅的跌幅最大,全年料下挫15%,若二手成交持續膠着,預料金管局有機會放寬辣招稅。

【蘋果日報】說,遠展倡買樓好過租樓。幾年前樓價見頂論已眾說紛紜,沒料到樓價只升不跌,令當時看淡樓市的人士大跌眼睛,中小型發展商遠東發展(035)地產部總經理朱寶林昨在市建局截收意向書的場合發表「買樓好過租樓論」,直指若樓價無上落,租樓會蝕錢。

【文匯報】指,港人外地置業,東京僅輸珠三角。近年本港樓價不斷上升,令不少港人有意轉移到外地置業,當中又以內地和日本最受歡迎。中原地產一項調查發現,港人購買海外物業76%為投資,其餘為自用。當中又以珠三角地區為首選佔27%,東京排名第二佔26%。

【星島日報】指,觀塘億元搬公園騰出11.5萬米商地。為配合改造觀塘敬業街明渠計畫,發展局擬斥資逾一億元拆卸成業街休憩花園,搬到對面重置成翠屏河公園,騰出土地連同旁邊的臨時停車場發展作商業用地,提供十一萬五千方米可建樓面面積,預料二○一八至一九年推出市場,紓緩區內商業用地供應緊張。

【明報】指,謝偉銓提8建議,冀加快批則。特區政府近年加速土地新供應,令去年起全年批地可供興建單位的數目達標,惟與市場實際新單位供應量仍然存在落差。由建築師、測量師組成的優化土地發展程序工作小組,昨日與政府官員開會,提交加快批發圖則建議;當中立法會議員謝偉銓(建築、測量及都市規劃界)預計,如果有關8項建議全獲當局採納,物業發展年期應可縮短至少1年。

【太陽報】報道,元朗兩新盤閃電開戰。新盤爭崩頭式登場搶客,元朗區兩大新盤更短兵相接,新地(00016)尋日下晝派發元朗錦田北峻巒發展項目第1A期嘅樓書,表明日內開價同開放示範單位,最快下周賣樓,轉頭長實地產(01113)就即刻上載同區世宙嘅樓書去樓盤網站「迎擊」。

【成報】稱,九龍城道重建收17意向書。市區重建局馬頭角九龍城道/上鄉道昨日正午截收意向書,至少收到17份意向書,包括新世界發展(0017)、宏安(1222)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)聯營、泛海國際(0129)、遠東發展(0035)、南豐發展和金朝陽(0878)、華懋、建灝地產、會德豐地產、莊士中國(0298)等。

【東方日報】指,傲璇最後一伙沽5億。市場兩極化,逾億元豪宅新盤續有價有市,太古(00019)旗下山頂區傲璇(OPUSHONGKONG)最後一伙以5.096億元售出,呎價93,608元,整項目售罄共套現逾50億元。

【晴報】稱,沙田第一城2房減價一成,380萬易手。大型屋苑成交價紛紛下挫,近期在龍頭屋苑帶動下,二手成交價持續向下,其中沙田第一城近期屢屢錄得低價成交,兩房造價亦跌穿400萬,日前有327呎單位,原業主減價30萬後,最終以380萬易手,呎價回落至低於12,000元。