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地產新聞
明德山世宙短期開價
(文匯報) 2015年11月17日
兩大龍頭發展商昨日均為旗下項目公佈最新部署。新地西營盤明德山公佈戶型資料,並擬最快兩周內上樓書及開價。至於長實元朗盤世宙則最快日內上載樓書,最快本周內上載價單。

新地副董事總經理雷霆表示,在未來12個月集團將維持「月月有樓賣」的目標,而本月更會雙盤齊推,包括元朗峻巒及西營盤明德山,而後者擬於兩周內開價及開放示範單位,首批將不少於50伙。

雷霆:「月月有樓賣」

明德山共提供166伙,實用面積介乎314方呎至889方呎,主打一房單位,涉及133伙佔整體約八成。同時,該盤的示範單位亦會在兩周內開放,擬包括一對交樓標準單位,以一房及兩房戶為藍本。他又指,項目有機會提供高成數按揭。

無獨有偶,由長實發展、位處元朗核心地段的千伙大盤世宙亦將短兵相接。長實高級營業經理何家欣指,該盤最快日內上載樓書,並維持周內開放示範單位及開價的計劃。首張價單將推出第1及第5座單位。該盤陸續展開一系列宣傳攻勢,亦將在西鐵沿铫各站推出廣告。

菱電豪宅補地價6737萬

另外,菱電集團旗下薄扶林道138至138A號繼早前向城規會申請建屋方案,新近亦獲地政總署批出契約修訂補地價6,737萬元,用途為住宅(丙類),是次交易涉及的住宅樓面總面積約18,363方呎,每呎補地價約3,669元。

翻查城規會資料,薄扶林道138至138A號佔地約2萬方呎,現址為1幢約4層高分層住宅,單位約8伙,菱電向城規會申請放寬上蓋面積比率,由22.5%微調至35.8%,以便重建現址為3 幢4層高大屋(另外有1 層停車間及1層會所),總樓面約1.84萬方呎,預計2018年落成。另外,西貢大網仔路101號亦獲批出換地補地價,涉及2,153萬元,用途為住宅(丙類)。