本港經濟近期有轉差迹象，不少專家預期樓價將有下調空間，還看過去16年，原來香港樓價不知不覺間飆升逾2倍，租金亦上調77%。據政府統計處最新資料顯示，截至今年第三季，全港共有2,725,900個住宅單位，其中公屋單位有782,747個，而截至今年3月有2,143,985人住在公屋。
資料顯示，假設本港1999年平均私樓售價為100萬元，截至今年9月已飆升到305.9萬元，增幅逾2倍，其中以400呎以下的細單位升幅最勁，達338萬元；而以實際金額計算，今年9月份港島區400呎以下細單位平均售價為606萬元，九龍區及新界區分別為478.7萬元及431.6萬元。
私樓價高，其租金亦不遑多讓，截至今年9月私樓租金，較99年上升77%，其中400呎以下細單位更升近93%；以實際金額計算，今年9月份港島區400呎以下細單位平均租金為17,436元，九龍區及新界區分別為13,725元及10,932元。
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