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地產新聞
銀主盤創近年新高急增六成
(文匯報) 2015年11月14日
  環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊,昨日接受媒體訪問時表示,銀主盤數目於近日急升。他指出,過去一年銀主盤數目均維持大約50多個的低位,惟至近日升6成至約80多個的水平,達到近年新高的數字。當中物業包括工商、中小型單位及豪宅等。

  他透露近日新增的盤源中,多屬中小企公司客。主要由於中小企一向習慣以物業作抵押借貸,惟過去一季環球整體經濟轉差,訂單不振,以致中小企周轉困難,抵押物業斷供數字上升,銀主盤數目亦隨之而上漲。

  由於銀行沽貨意欲高,該行下周二將舉行物業拍賣會,推出28項物業中,有10個屬銀主盤,數目為近年拍賣會上最多,包括沙田壹號雲頂6座低層B室,實用面積1,291平方呎,連車位開價1,580萬元,較2011年買入價1,500萬元,僅高出80萬元。

  嘉湖山莊三房低市價沽

  面對二手樓市交投淡靜,除了銀行急於吐現,不少業主態度亦軟化,肯低市價賣樓。美聯物梁婉儀表示,該行剛促成一宗嘉湖山莊麗湖居三房戶成交,投資者業主急於換貨,以約399.8萬元低市價沽貨。

  剛成交的嘉湖山莊麗湖居為7座高層B室單位,建築面積約811呎,實用面積約為630呎,三房套房間隔,望樓景,原業主最初高開460萬元,惟亦表示有讓步空間,經議價後,成交價約399.8萬元,折合建築面積呎價約為4,930元,實用面積呎價約為6,346元。買家為分支家庭,見造價吸引,故不作他想決定入市。

  原業主於11年5月以約257.5萬元購入上述物業作收租用途,是次轉售帳面獲利約142.3萬元,物業升值約55%。