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地產新聞
六新盤1200伙未加息先搶灘
(文匯報) 2015年11月14日
美國有機會於12月加息,發展商鬥快推盤搶客。六個新盤首批合共約1,200伙於本月內推售,當中今早推售的將軍澳CAPRI首批308伙及屯門滿名山首批333伙於昨日截票,分別累收3,640票及1,927票,超額登記10.8倍及4.8倍。元朗兩大新盤世宙及峻巒發展項目第1A至1C期均計劃於下周開價,月內推售,實行正面對撼。

今早推售的將軍澳CAPRI首批308伙,包括304伙分層戶及4幢洋房。分層戶實用面積由359方呎至1,144方呎,售價由497萬元至2,036.7萬元,折扣優惠由16%至17.5%,折實價由417.5萬元至1,680.3萬元,4幢洋房(7號、8號、9號及10號)實用面積由1,934方呎至1,988方呎,售價由4,751.3萬元至5,124.1萬元,折實價由3,919.8萬元至4,227.4萬元。至於屯門滿名山首批333伙,實用面積由381方呎至1,265方呎,售價由423.4萬元至2,092萬元,折實價由380萬元至1,798萬元。至於仍待公佈銷售安排的田灣登峰.南岸,首批50伙的入票反應一般,至昨晚累收82票,超額登記0.64倍;土瓜灣迎豐有機會今日公佈首張價單。

峻巒最快下周開價

元朗戰情更激烈,兩大新盤合共提供2,156伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示,元朗錦田北峻巒發展項目第1A至1C期,已取得預售樓花同意書,全速展開推盤工作,最快下周派發售樓書,並有機會公佈開價及開放示範單位,部署月內開售首階段單位。對於同期區內有另一新盤推售,她認為,新地於元朗的品牌一向有支持者,買家亦非常清晰。問及美國有機會於12月加息,她表示,加息消息已被市場消化,相信加幅亦很溫和。峻巒1A至1C期共由9座住宅大樓組成,採雙座式設計,提供1,027伙,單位間隔開放式至3房設計,實用面積約300餘方呎至900餘方呎,主打2房戶及3房戶,各佔約40%,項目亦有商場。

世宙逾200伙月內售

長實於元朗朗屏站的世宙亦計劃於下周派售樓書、開價及開放示範單位,首批傾向推第1及5座,首批逾200伙。該盤由4幢住宅大廈組成,提供1,129個住宅單位,包括818個兩房戶,實用面積由425方呎至431方呎,以及311個三房戶,實用面積由534方呎至646方呎。

維港.星岸減優惠

此外,長實昨宣佈,由於紅磡灣的維港.星岸幾近現樓階段,加上對豪宅市場充滿信心,將於12月1日起削減選用「靈活付款」計劃之售價折扣3%優惠。長實地產投資董事郭子威表示,維港.星岸的裝修及改善工程正進行得如火如荼,發展商計劃會於短期內開放部分相若住宅物業供準買家參觀。維港.星岸迄今售出逾100套單位,套現27億元,售出單位主要集中在第1座、第2座及第5座,買家中不乏來自內地及海外的投資者。

此外,信置於西半山干德道Cluny Park昨上載首張價單,共有11伙,實用面積1,223方呎至2,369方呎,售價3,913萬元至逾1億元,實用呎價31,995元至43,303元。買家可獲相等於8.5%成交價的現金回贈,A單位及B單位(均逾2,000方呎)的售價則已包車位一個,車位售價由328萬元至372萬元。發展商同時公佈該盤另外15伙將於下周二起招標,明年2月12日截標。